在迪拜倒腾房子的中国人,差点一夜暴富

2025-05-16 | 来源: 新周刊 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

迪拜朱美拉棕榈岛上的亚特兰蒂斯酒店，附近有许多豪宅。（图/unsplash）

也有一些开发商没有开放线上抢购，那就要到现场去排队。“比如明天早上开盘，今天晚上两三点钟就有人去排队了”。

Crystal说，“迪拜有钱人太多了，有钱的中介也多。”有的房地产开盘时场面很热闹，“但其实很多都是中介在开party，只是外人看不懂”。那些积累了许多资源的中介，可以在遇到低价的时候入场，等涨点钱就转手，有的房子还没交付，就已经能赚几十万人民币。

和国内不同的是，迪拜的房产购买政策有一定漏洞，在迪拜买期房，人们可以在房子还没交付的时候就转手，这催生了一大批“炒楼花”的人——人们把一栋楼里景观最好的房子都买断，但只需要付10%的首付，一栋楼包下来大概只需要120万元人民币，等涨价了再加价几十万元卖出去。

“炒楼花”的模式来源已久。2002年，迪拜酋长颁布了新的《房地产法》，允许外国人在指定区域买卖房产。根据人民网2009年的报道，2000年左右，温州商人开始涌入迪拜，采用联合买房的方式炒房，用更多的资金撬动更豪华的房子，然后以更高价格快速卖掉。但随着2008年经济危机的到来，楼市大跌，这些炒楼花的人全盘皆输。

历史总在轮回，如今，人们再次涌入。

有人欢喜有人愁

2022年到2023年，Crystal见证了身边一个中介朋友小Y快速卖掉了着名的云溪港楼盘的十几套房子，根据迪拜不动产投资官网，这里的房源平均价为325万迪拉姆（约人民币650万元）。

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迪拜某楼盘。（图/pixabay）

和Crystal一样，小Y也是因为疫情期间旅游业停滞，在2021年转行进入房地产行业。Crystal介绍称，以前很多女性独自来到迪拜的一大理由，是失恋或者婚姻关系出现问题。2012年左右，小Y就是因为离婚才来到了迪拜。当时迪拜的“龙城”里已经聚集了一批卖中国小商品的中国人，小Y刚来时也在那里做小玩具生意。

2003年，在意图打进中东市场的中国商人的推动下，迪拜酋长在今天迪拜南部15公里以外的沙漠上批了一块地皮，被称作“龙城”的国际贸易城开始形成，吸引了大量中国老板来此开启事业。根据《国际商报》，2003年开业前后，两千家中国企业进驻，经营数万种中国产品，每天客流量超过一万人，周末甚至达到几万人。当时的商铺大约只需要20万人民币一间，如今这些商铺已经涨价到了一两百万元。

如今的迪拜龙城。（图/unsplash）

2012年，Crystal的朋友小Y就这样在龙城小商品市场立足。过了几年，到了2015年，在迪拜房地产第二次腾飞的时候，随着华人的涌入，迪拜的华人旅游业开始爆发。小Y开始自己考驾照，做“车导”，开车带中国游客，自己做行程、订酒店门票。再到后来，她又果断转到房地产行业，如今已经单干，在迪拜大量置业，完成了财富积累。