房屋出租: 租客养猫又违约养狗房东驱逐成功

2025-05-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在BC省的一起住宅租赁纠纷中，一名租客因拒绝送走自己的宠物狗而被房东驱逐。房东称这只狗患有狂犬病，并且对其他租户的健康和安全构成威胁。此案引发了关于宠物管理和租赁协议中的责任问题的广泛讨论。

根据BC省住宅租赁处（RTB）2024年裁定的案例，租户与房东之间的纠纷起源于一份2023年8月28日的搬出通知，房东要求租客搬出出租单元并进行房屋维修。房东指出，租户不仅违反了租约条款，未经允许将宠物狗带入房屋，而且该狗还可能患有狂犬病。

纠纷起因：宠物与租约冲突

租客与房东签订的租赁合同从2019年8月1日起至2023年9月30日，月租1000元（每位租客500元），并支付了宠物损坏押金。2023年2月，租客的共同租户搬出后，租客开始全额支付1000元的租金，并找来了新的室友。然而，房东于2023年8月向租户发出了一份为期一个月的搬出通知，理由是租户未经允许转租单元、擅自更换门锁以及在室内吸烟，且最严重的问题是租户拒绝送走他的宠物——一只狗。

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房东在信中称，“你的猫脏乱且吵闹，而现在又带来一只狗，甚至可能患有狂犬病。我们不允许在单元内饲养动物，尤其是像这种可能有传染风险的动物。”此外，房东还声称，狗的存在不仅影响了客厅的使用，也让其他住户无法共享公共区域，因为房屋弥漫着动物气味和毛发。

租客反驳：宠物是治疗工具

租户对房东的指控进行了强烈反驳。租客表示，猫是作为租赁协议的一部分，并且并不脏乱。他还坚称，自己从未被告知房屋中其他租客对动物有过敏反应。此外，他提到狗是他用作心理治疗的工具，且从未受到过相关疾病的威胁。尽管房东多次要求他带走宠物，租户坚持认为狗的存在对他的生活至关重要。

值得注意的是，租户于2023年5月带进了这只狗，并没有征得房东的书面同意。虽然租户表示狗已经在听证会前一周去世，但房东坚称这一行为违反了租赁协议，特别是关于宠物管理的明确条款。

B.C. tenant evicted for not removing pet dog, landlord alleged it had rabies https://t.co/aSNbMlNaUO via @viawesome
— 🦋EmergencyHousing.ca 🏘️ 🇨🇦 (@EmergencyAgent) May 17, 2025