房屋出租: 租客養貓又違約養狗房東驅逐成功

2025-05-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在BC省的一起住宅租賃糾紛中，一名租客因拒絕送走自己的寵物狗而被房東驅逐。房東稱這只狗患有狂犬病，並且對其他租戶的健康和安全構成威脅。此案引發了關於寵物管理和租賃協議中的責任問題的廣泛討論。

根據BC省住宅租賃處（RTB）2024年裁定的案例，租戶與房東之間的糾紛起源於一份2023年8月28日的搬出通知，房東要求租客搬出出租單元並進行房屋維修。房東指出，租戶不僅違反了租約條款，未經允許將寵物狗帶入房屋，而且該狗還可能患有狂犬病。

糾紛起因：寵物與租約沖突

租客與房東簽訂的租賃合同從2019年8月1日起至2023年9月30日，月租1000元（每位租客500元），並支付了寵物損壞押金。2023年2月，租客的共同租戶搬出後，租客開始全額支付1000元的租金，並找來了新的室友。然而，房東於2023年8月向租戶發出了一份為期一個月的搬出通知，理由是租戶未經允許轉租單元、擅自更換門鎖以及在室內吸煙，且最嚴重的問題是租戶拒絕送走他的寵物——一只狗。

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房東在信中稱，“你的貓臓亂且吵鬧，而現在又帶來一只狗，甚至可能患有狂犬病。我們不允許在單元內飼養動物，尤其是像這種可能有傳染風險的動物。”此外，房東還聲稱，狗的存在不僅影響了客廳的使用，也讓其他住戶無法共享公共區域，因為房屋彌漫著動物氣味和毛發。

租客反駁：寵物是治療工具

租戶對房東的指控進行了強烈反駁。租客表示，貓是作為租賃協議的一部分，並且並不臓亂。他還堅稱，自己從未被告知房屋中其他租客對動物有過敏反應。此外，他提到狗是他用作心理治療的工具，且從未受到過相關疾病的威脅。盡管房東多次要求他帶走寵物，租戶堅持認為狗的存在對他的生活至關重要。

值得注意的是，租戶於2023年5月帶進了這只狗，並沒有征得房東的書面同意。雖然租戶表示狗已經在聽證會前一周去世，但房東堅稱這一行為違反了租賃協議，特別是關於寵物管理的明確條款。

B.C. tenant evicted for not removing pet dog, landlord alleged it had rabies https://t.co/aSNbMlNaUO via @viawesome
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