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為啥?BC旅游熱門地短租幾乎都撤了

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政策調整與未來走向


目前,基洛納正在對短租相關條例進行修訂。新的規定放寬了部分限制,例如允許房主將主住宅中的第二套房或馬車房用於短租,同時在房主不在時也可將主住宅掛牌短租。

此外,市政府也在考慮在部分旅游熱點區域,如市中心或湖濱地帶,取消“主要居住地”作為短租前提的限制。


根據現行法規,房主必須每年至少在該住所居住240天,才能將其視為“主要居所”進行合法短租。

短租的兩難局面


政府打擊短租的初衷之一是解決因“投資型Airbnb”引發的社區擾民問題,如噪音投訴和治安隱患。尤其是業主不常居住、托管給第三方運營的短租房,往往在出現問題時缺乏有效處理機制。


不過,長期租賃也存在挑戰:租客可能組織喧鬧派對,若遇上拒付房租租客,驅逐過程曠日持久。

因此,許多原本以Airbnb為營利模式的房東,在政策收緊後選擇完全退出市場,而非轉向長期出租

“基洛納並沒有關閉大門,我們依然歡迎游客。”基爾馬丁強調。“我們有短租,也有酒店,這裡依然是一個充滿活力的旅游目的地。”
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