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唉!溫哥華又被貼上最不想要的標簽

2025-05-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據上周發布的《Demographia 國際住房負擔能力 2025》報告，加拿大的住房負擔能力危機正在惡化，其所有六個主要市場都被評為負擔不起。

其中加拿大有兩個城市被貼上了 “買不起房 ”的標簽，被列入世界上買房最難負擔的 15 個之列，其中溫哥華排在第4位，去年排在第3位。而另一項研究顯示，目前有超過30%的住宅價格在100萬元或以上。

這份由溫德爾-考克斯（Wendell Cox）撰寫、由城市改革研究所（Urban Reform Institute）和前沿公共政策中心（Frontier Centre for Public Policy）發布的國際報告，使用 “中位數倍數”--即房價中位數與家庭總收入中位數的比率--對八個國家的 95 個主要住房市場進行了分析，以評估可負擔性。3.0或以下的比率被認為是可負擔得起的。

加拿大的全國中位數倍數目前為 5.4，屬於 “嚴重負擔不起 ”的類別。

溫哥華（11.8）排名全球第四，僅次於香港（14.4）、悉尼（13.8）和聖何塞（12.1），被認為是 “無法負擔 ”的市場。多倫多（8.4）和蒙特利爾（5.8）被列為 “嚴重負擔不起”。

卡爾加裡（4.8）和渥太華-加蒂諾（5.0）屬於嚴重負擔不起的范圍。只有埃德蒙頓（3.7）被認為是中度負擔不起，是接受調查的六個加拿大市場中最負擔得起的。

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報告指出，住房負擔不起與綠化帶、城市增長邊界和密集化規定等土地使用政策之間存在密切聯系，尤其是在BC省和安省。

溫德爾-考克斯說："加拿大曾經是一個中產階級擁有住房的國家，但現在卻變成了一個普通家庭無法擁有住房的國家。證據顯示，限制性土地使用政策與房價飛漲之間存在直接聯系。"

該報告還強調了一個令人擔憂的溢出效應：隨著溫哥華和多倫多房價的上漲，基洛納、吉利瓦克、倫敦和圭爾夫等較小的區域中心城市的可負擔性也在惡化，這主要是由於從負擔不起的城市核心地區向外遷移所造成的。

在2019年至2023年期間，加拿大最大的都會區將淨減少近27.5萬國內移民，而較小的市場則會增加人口--該報告將這一趨勢稱為 “逆城市化”。

報告總結道："僅靠密集化並不能解決危機。加拿大需要在人們願意居住的地方建造更多的住房，包括城市邊緣的獨立式住宅。"

REF:

https://www.thenewswire.com/press-releases/1AdyFq4QQ-cana...

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共有 5 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [辛.香.氏.說]	2025-05-19 11:53
False. Lots of multi-million-dollar house owners are ordinary people from low-income families. It is the only problem for younger generations with low to medium income families. It is not lack of enough housing in fact. It is the problem that lots of people take much more than average square-footage of living space without be available for rental market. There are still lots of senior couples living in big single houses after their kids left. More living space must be released by either incen... [更多...] 贊 1 踩 3 回復 0