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唉!温哥华又被贴上最不想要的标签

2025-05-19 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有7人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据上周发布的《Demographia 国际住房负担能力 2025》报告，加拿大的住房负担能力危机正在恶化，其所有六个主要市场都被评为负担不起。

其中加拿大有两个城市被贴上了 “买不起房 ”的标签，被列入世界上买房最难负担的 15 个之列，其中温哥华排在第4位，去年排在第3位。而另一项研究显示，目前有超过30%的住宅价格在100万元或以上。

这份由温德尔-考克斯（Wendell Cox）撰写、由城市改革研究所（Urban Reform Institute）和前沿公共政策中心（Frontier Centre for Public Policy）发布的国际报告，使用 “中位数倍数”--即房价中位数与家庭总收入中位数的比率--对八个国家的 95 个主要住房市场进行了分析，以评估可负担性。3.0或以下的比率被认为是可负担得起的。

加拿大的全国中位数倍数目前为 5.4，属于 “严重负担不起 ”的类别。

温哥华（11.8）排名全球第四，仅次于香港（14.4）、悉尼（13.8）和圣何塞（12.1），被认为是 “无法负担 ”的市场。多伦多（8.4）和蒙特利尔（5.8）被列为 “严重负担不起”。

卡尔加里（4.8）和渥太华-加蒂诺（5.0）属于严重负担不起的范围。只有埃德蒙顿（3.7）被认为是中度负担不起，是接受调查的六个加拿大市场中最负担得起的。

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报告指出，住房负担不起与绿化带、城市增长边界和密集化规定等土地使用政策之间存在密切联系，尤其是在BC省和安省。

温德尔-考克斯说："加拿大曾经是一个中产阶级拥有住房的国家，但现在却变成了一个普通家庭无法拥有住房的国家。证据显示，限制性土地使用政策与房价飞涨之间存在直接联系。"

该报告还强调了一个令人担忧的溢出效应：随着温哥华和多伦多房价的上涨，基洛纳、吉利瓦克、伦敦和圭尔夫等较小的区域中心城市的可负担性也在恶化，这主要是由于从负担不起的城市核心地区向外迁移所造成的。

在2019年至2023年期间，加拿大最大的都会区将净减少近27.5万国内移民，而较小的市场则会增加人口--该报告将这一趋势称为 “逆城市化”。

报告总结道："仅靠密集化并不能解决危机。加拿大需要在人们愿意居住的地方建造更多的住房，包括城市边缘的独立式住宅。"

REF:

https://www.thenewswire.com/press-releases/1AdyFq4QQ-cana...

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共有 7 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2025-05-19 11:53
False. Lots of multi-million-dollar house owners are ordinary people from low-income families. It is the only problem for younger generations with low to medium income families. It is not lack of enough housing in fact. It is the problem that lots of people take much more than average square-footage of living space without be available for rental market. There are still lots of senior couples living in big single houses after their kids left. More living space must be released by either incen... [更多...] 赞 1 踩 3 回复 0

评论2	游客 [辛.昔.四.篇]	2025-05-19 22:58
“2024年，温哥华家庭税后收入中位数为是89,771元，平均房价为1,295,619元”。$1,295,619.00/$89,771.00=14.4325。妥妥的No.1。赞踩回复 0

评论3	游客 [次.昔.取.载]	2025-05-20 08:38
可是我们刚刚被评选为最适合人类居住城市，居民幸福指数最高地区。赞踩回复 0