不顾旅游业警告 BC省继续打击短租

2025-05-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

自去年 5 月 1 日起，全省范围内开始实施短期租赁限制，并且今年春天还将出台其他要求，因此，当尹大卫表示未来可能会放宽限制时，一些人感到意外。

省长在 4 月 17 日告诉 CHEK 新闻：“当社区恢复到健康的租赁水平时，我们将减少这些限制，人们将能够再次进行短期租赁。”

当被要求澄清省长的言论时，卡隆表示：“他说得对，我们在立法中明确规定，如果一个社区的空置率连续两年高于3%，那么他们可以选择不遵守主要住宅要求。所以，我们从一开始就明确了这一点。”

根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据显示，在主要租赁市场，大温地区的公寓空置率在 2024 年 10 月为 1.6%，而去年同期为 0.9%。

该地区的酒店库存也很紧张。根据Avison Young (Canada) Inc.的数据，在去年加拿大主要酒店市场中，温哥华地区的入住率（78.2%）和平均每日房价（285.21美元）最高。

尽管在竞争激烈的市场中，酒店业主可能会支持短期租赁立法，但住宿平台却认为，BC 省这样做是搬起石头砸自己的脚。

Expedia集团加拿大政府和企业事务主管Hunter Doubt在一份声明中表示：“我们仍然担心这些新变化可能对BC省旅游旺季造成的短期影响，尤其是在加拿大人越来越多地选择国内游的情况下。” (Expedia集团是Vrbo的母公司。)

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为了支持“有弹性”的旅游业，杜特表示需要提供一系列住宿选择，以“吸收旺季和重大国际活动期间游客量的激增”。

为了支持其论点，即现行法规不会对住房供应或负担能力产生重大影响，Airbnb 引用了加拿大会议委员会和哈佛商业评论 (HBR) 的研究。

2023年10月，前者发现“当前水平的Airbnb活动并未给加拿大各大城市的租金带来经济上有意义的增长。”

与此同时，《哈佛商业评论》2024 年 2 月的一项研究发现，“短期租赁并不是导致高租金的最大因素，尤其是对于城市居民中最脆弱的群体而言。”

卡隆反驳道，随着空置率上升和租金趋于稳定，租赁环境变得更加健康，合法的短期租赁协议仍然大量存在。他还驳斥了短期租赁限制侵犯私人财产权或妨碍业主随意处置房产的说法。

他表示：“人们有能力进行长期租赁，人们有能力选择出售这些房屋，但我们需要确保住房是为我们社区的人们提供的。”

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