有利買家加拿大房價正進入調整期

2025-05-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有8人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）近日房地產觀察人士表示，加拿大房價正在出現調整，尤其是在加國價格最高的房地產市場。房地產市場正經歷幾十年來最有利於買家的時期。

加拿大皇家銀行（RBC）助理首席經濟學家羅伯特·霍格表示，加拿大 4 月份綜合 MLS 房價指數連續第五個月下跌，較 3 月份下跌 1.2%，較去年同期下跌 3.6%。

霍格在一份報告中表示：“供需狀況疲軟引發了價格調整，而且這種調整可能會持續下去。”

安省首當其沖，所有市場均出現環比下跌。多倫多綜合房價指數在五個月內下跌了6.2%，但安省其他市場受到的打擊更大。安省倫敦市房價下跌7.7%，基奇納-滑鐵盧地區下跌7.6%，尼亞加拉地區下跌6.9%，漢密爾頓下跌6.5%。

BC省也表現疲軟，溫哥華和菲沙河谷的綜合價格在四個月內下跌了 2.8%。

公寓引領了兩個市場的價格下跌。霍格表示，多倫多公寓MLS房價指數目前年均下跌7.3%，溫哥華則下跌2%。

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霍格表示：“不斷增加的庫存已經使安省和BC省的市場動態發生了決定性的變化，有利於買家，創造了幾十年來最有利於買家的條件。”

阿爾伯塔省、薩斯喀徹溫省、馬尼托巴省、魁北克省和加拿大大西洋地區的其他市場仍然處於房屋相對稀缺、競爭較強，並且能夠保持適度的價格增長。

霍格表示，好消息是，貿易緊張局勢對購房的抑制作用可能已接近頂峰。

全加國房屋銷售量在過去四個月大幅下降 19% 之後，4 月份趨於穩定，環比僅下降 0.1%。

他說：“美國政府上個月決定不對加拿大征收額外關稅，這可能會增強信心並在未來幾個月吸引買家。”

到目前為止，加拿大央行對房地產市場放緩還未發表任何評論，但 Capital Economics 的經濟學家認為，房地產市場的疲軟態勢越來越難以忽視。

即使未來幾個月市場趨於穩定，Capital 預測加央行今年仍將再降息數次。

REF: https://financialpost.com/news/canada-home-prices-correct...

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共有 8 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [五.教.子.不]	2025-05-20 10:55
本世紀起“有房=成功”“房價永遠上漲”是華人世界的基本認知，尤其大陸如今已基本實現了“沒房娶不到媳婦”，所以說盡管房子已蓋了不少甚至過剩，購房炒房仍然是人們普遍認可的致富途徑贊 3 踩 4 回復 0

我來說兩句:

有利買家 加拿大房價正進入調整期

有利買家加拿大房價正進入調整期