房屋出租: 安省租客搬走后收到房东$1.2万账单!网友支招

近日，社交论坛Reddit上的安省房东板块出现了一条租客的求救贴：

“搬走两个月之后，房东要求赔偿$1.2万元。我该怎么办？”

据这位租客描述，他于2025年3月1日搬出了一处出租房。当时，房子已被彻底打扫干净。他们把钥匙交给了房东的兄弟（应房东的要求）。房东兄弟当晚亲自检查了房子，说一切正常，就确认了交接。当时，他们没有收到任何投诉——无论是房东兄弟，还是房东——然后就顺利搬走了。

现在，两个多月过去了，这位租客收到了房东的一封电子邮件，要求他们赔偿$12,369.84加元，理由包括：

房屋损坏（墙壁、橱柜、异味等）

“极度不洁”，需要专业修复

未经授权的入住者（此说法不实）

过度使用水电费

超过约定的搬出日期一天

房东附上了一家房屋修复公司的详细发票，并威胁租客说如果不付款，就要采取法律行动。

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而租客反驳道，他们彻底清洁过了房屋，房东和他的兄弟也多次检查了房屋，在搬出期间和搬出后都没有任何投诉。

“我们搬进来时，墙壁裂缝和浴室到厨房的漏水就存在了。我们入住期间甚至报告了漏水情况，但什么也没做。现在他把这笔钱算在房屋修复费用中。我们搬出后，他就把房子挂牌出租，但到现在还没租出去。”

“关于水电费：租约明确规定我们支付80%的水电费，以及$80加元的固定水费和垃圾处理费。然而，我们实际上支付了80%的水电费，包括水费和垃圾处理费，最终金额超过了租约规定的固定金额。”

图源：Reddit

图源：Reddit

租客还解释说：“我们通知他我们将在3月1日下午搬走，他同意了。清洁和搬家又花了几个小时，但我们当天晚上就搬走了。房东没有提出任何异议。”

结果，$1.2万的天价索赔账单突然就来了...

租客在帖子里向网友们寻求帮助，问道：“整个事件给我们带来了很大的精神压力。我们的权利是什么？搬走这么久之后，他还能合法地要求这种赔偿吗？我们应该正式回应，还是等着看他是否会向房东和租户委员会（LTB）或小额索赔委员会提出诉讼？”