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房屋出租: 安省租客搬走後收到房東$1.2萬賬單!網友支招

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近日,社交論壇Reddit上的安省房東板塊出現了一條租客的求救貼:


“搬走兩個月之後,房東要求賠償$1.2萬元。我該怎麼辦?”

據這位租客描述,他於2025年3月1日搬出了一處出租房。當時,房子已被徹底打掃幹淨。他們把鑰匙交給了房東的兄弟(應房東的要求)。房東兄弟當晚親自檢查了房子,說一切正常,就確認了交接。當時,他們沒有收到任何投訴——無論是房東兄弟,還是房東——然後就順利搬走了。


現在,兩個多月過去了,這位租客收到了房東的一封電子郵件,要求他們賠償$12,369.84加元,理由包括:

房屋損壞(牆壁、櫥櫃、異味等)

“極度不潔”,需要專業修復

未經授權的入住者(此說法不實)

過度使用水電費

超過約定的搬出日期一天

房東附上了一家房屋修復公司的詳細發票,並威脅租客說如果不付款,就要采取法律行動。

租客反駁道,他們徹底清潔過了房屋,房東和他的兄弟也多次檢查了房屋,在搬出期間和搬出後都沒有任何投訴。

“我們搬進來時,牆壁裂縫和浴室到廚房的漏水就存在了。我們入住期間甚至報告了漏水情況,但什麼也沒做。現在他把這筆錢算在房屋修復費用中。我們搬出後,他就把房子掛牌出租,但到現在還沒租出去。”

“關於水電費:租約明確規定我們支付80%的水電費,以及$80加元的固定水費和垃圾處理費。然而,我們實際上支付了80%的水電費,包括水費和垃圾處理費,最終金額超過了租約規定的固定金額。”



圖源:Reddit



圖源:Reddit


租客還解釋說:“我們通知他我們將在3月1日下午搬走,他同意了。清潔和搬家又花了幾個小時,但我們當天晚上就搬走了。房東沒有提出任何異議。”

結果,$1.2萬的天價索賠賬單突然就來了...

租客在帖子裡向網友們尋求幫助,問道:“整個事件給我們帶來了很大的精神壓力。我們的權利是什麼?搬走這麼久之後,他還能合法地要求這種賠償嗎?我們應該正式回應,還是等著看他是否會向房東和租戶委員會(LTB)或小額索賠委員會提出訴訟?”





圖源:SOLO.CA


網友們給出的解決辦法,很簡單粗暴——“直接無視!”



“無視!除非LTB發來索賠通知,否則不需要回應。”





“拉黑他的電話號碼!這些是他的花銷,跟你無關。”





還有網友對這位房東列出的項目報價感到難以相信:“1300加元修drywall?深度清潔是房東和租客共同承擔的,但是怎麼會要花費近$2000加元?管道清潔和房屋油漆是房東的責任。但是,整屋油漆要這麼多錢麼?($3700加元)?”



對此,各位網友怎麼看呢?
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