报告称大温4月份公寓销量下降20%

加西网编译报道：大温房地产经纪人发布的一份报告发现，4 月份公寓销售量与去年同期相比下降了约 20%。

报告还指出，大温地区有超过 2,000 套新公寓未售出且空置。

Royal LePage 房地产经纪人阿迪尔·迪纳尼 (Adil Dinani) 表示，他从未见过如此多的住房存量。

他说：“现在房地产 MLS 上有超过 16,000 个房源，这是十多年来我们看到的最多的房源”。

迪纳尼表示，供应过剩正在给开发商带来后果，许多预售活动暂停。

迪纳尼说：“开发商需要预售一定比例的房屋才能获得建设融资。如果他们觉得无法达到这些目标，他们可能会暂停项目，直到市场状况好转”。

历史悠久的开发公司 Boffo 最近终止了本拿比项目的预售，并将所有定金退还给买家。

Central 1 Credit Union 的经济学家 Bryan Yu 表示，当前的市场是疫情爆发以来多种因素共同作用的结果，包括利率上升和价格飙升。

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高库存意味着价格正在下降。报告发现公寓价格下降了2%。

Yu 表示，尽管现在是买方市场，但由于与美国的贸易战仍在持续，许多人仍不愿进行大额购买。

他说：“我认为，当买家不确定并且对经济有些悲观时，即使降低价格和增加库存也无法真正吸引他们”。

大温房地产经纪人协会的经济学家安德鲁·利斯 (Andrew Lis) 表示：“显然，今年年初南方就出现了一种形势，我们最大的贸易伙伴实际上威胁要将我们的经济推入衰退，所以这可能与此有关”。

随着开发商退出新建筑项目，一些房地产行业的员工正在被解雇。

温哥华大型房地产公司 Rennie Marketing Group 上周解雇了其总部 25% 的员工。

该公司总裁格雷格·扎亚迪 (Greg Zayadi) 在其 LinkedIn 页面上写道，裁员 31 人是“应对市场变化的必要举措”。

迪纳尼表示，市场可能还需要几年时间才能恢复到接近正常水平。

他说：“今年房地产市场的前景相对黯淡”。

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评论1	游客 [此.而.贤.誓]	2025-05-21 11:12
疑惑：市场里有这么多空房堆积待售，但是政府却不断地声称要以各种措施来“增加建筑新房以缓解住房紧张”。这是否南辕北辙啊？赞 1 踩回复 0

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