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報告稱大溫4月份公寓銷量下降20%

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加西網編譯報道:大溫地產經紀人發布的一份報告發現,4 月份公寓銷售量與去年同期相比下降了約 20%。




報告還指出,大溫地區有超過 2,000 套新公寓未售出且空置。


Royal LePage 房地產經紀人阿迪爾·迪納尼 (Adil Dinani) 表示,他從未見過如此多的住房存量。

他說:“現在房地產 MLS 上有超過 16,000 個房源,這是十多年來我們看到的最多的房源”。

迪納尼表示,供應過剩正在給開發商帶來後果,許多預售活動暫停。

迪納尼說:“開發商需要預售一定比例的房屋才能獲得建設融資。如果他們覺得無法達到這些目標,他們可能會暫停項目,直到市場狀況好轉”。

歷史悠久的開發公司 Boffo 最近終止了本拿比項目的預售,並將所有定金退還給買家。

Central 1 Credit Union 的經濟學家 Bryan Yu 表示,當前的市場是疫情爆發以來多種因素共同作用的結果,包括利率上升和價格飆升。


高庫存意味著價格正在下降。報告發現公寓價格下降了2%。

Yu 表示,盡管現在是買方市場,但由於與美國的貿易戰仍在持續,許多人仍不願進行大額購買。

他說:“我認為,當買家不確定並且對經濟有些悲觀時,即使降低價格和增加庫存也無法真正吸引他們”。


大溫地產經紀人協會的經濟學家安德魯·利斯 (Andrew Lis) 表示:“顯然,今年年初南方就出現了一種形勢,我們最大的貿易伙伴實際上威脅要將我們的經濟推入衰退,所以這可能與此有關”。

隨著開發商退出新建築項目,一些房地產行業的員工正在被解雇。

溫哥華大型房地產公司 Rennie Marketing Group 上周解雇了其總部 25% 的員工。

該公司總裁格雷格·扎亞迪 (Greg Zayadi) 在其 LinkedIn 頁面上寫道,裁員 31 人是“應對市場變化的必要舉措”。

迪納尼表示,市場可能還需要幾年時間才能恢復到接近正常水平。

他說:“今年房地產市場的前景相對黯淡”。
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    共有 2 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [此.而.賢.誓] 2025-05-21 11:12
    疑惑:市場裡有這麼多空房堆積待售,但是政府卻不斷地聲稱要以各種措施來“增加建築新房以緩解住房緊張”。這是否南轅北轍啊?
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