大温房市新现象:房源多买家看花眼

（加西网综合）时代的“标志”：BC省房地产市场低迷的惊人新指标! 随着大温地区房地产市场的低迷局面愈发明显，房地产市场中的传统指标，诸如房价波动和销售数量，似乎不再是唯一的焦点。而一种新的现象已经成为了这一时代的标志，即“指示牌”也开始频频出现反常现象，成为了房地产市场的一个惊人新指标。

MRKT 房地产集团的凯特琳·赫布斯特（Kaitlyn Herbst）是一位长期活跃于大温地区的房地产经纪人，她最近对当前市场的描述引起了广泛关注。

根据《全球邮报》的报道，赫布斯特表示：“现在大温地区的房源实在太多，指示牌都不够用了。”她甚至开玩笑地提到，如果可以将指示牌拿下并归还给卖家，或许他们可以用这些指示牌去吸引新客户，因为有些房子即便已经售出，指示牌仍然未曾撤下。

她补充道，今年 4 月，大温地区的待售房源超过了 15,000 处，标志着市场供给远远超过需求。“指示牌真多，”赫布斯特无奈地说。“虽然公寓等小型住宅并不常见指示牌，但问题是，买家并没有涌现出来。买家对市场的现状充满不确定感，他们往往会花更多时间挑选、考量。”

"There are so many listings right now in the Metro Vancouver area that there's not enough signposts," said Realtor Kaitlyn Herbst.https://t.co/HZLPVU6k4C
— Global BC (@GlobalBC) May 22, 2025

房地产专家也表示，今年大温的房地产市场并没有如预期那般回暖。大温房地产经纪人协会的经济与数据分析总监安德鲁·利斯（Andrew Lis）指出：“我们原本预计今年市场会比现在更加活跃。”

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然而，尽管市场缺乏活力，但这种冷清的局面对买家来说却是一个好消息：市场上终于有了更多选择——无论是公寓、独立式住宅还是联排别墅。利斯进一步解释道，尽管房源种类繁多，但独立屋的销量普遍高于其他类型的住宅。

“总体来看，过去几个月甚至几年来，房价趋势一直较为平稳。虽然偶尔会有些小幅波动，但整体价格一直处于相对稳定状态。”

赫布斯特则指出，当前市场的局势与几年前有了显著变化。“几年前，买房几乎是冲动性的决策，客户往往在没有亲自看房的情况下就做出购买决定。而现在的情况完全不同，很多买家反而会拖延，表示‘好的，我们再考虑一下’。”

在买家犹豫不决的市场环境中，卖家开始采取一些非常规手段来吸引潜在客户。例如，一些房产经纪人甚至通过提供额外的奖励来激励买家做出决定。赫布斯特提到了一例特别的促销手段：“在兰里有一处待售房屋，卖家为购房者提供了一次四口之家迪士尼游轮之旅，尽管这并不便宜，但它确实吸引了不少家庭买家的兴趣。买家如今有了更多选择，所以他们往往会去比较，不仅仅是房屋本身，可能还会包括一些附加的吸引力。”

随着这些“时代标志”的出现，大温地区房地产市场似乎正在经历一场前所未有的转型。无论是过剩的房源、不断堆积的指示牌，还是卖家为了吸引买家的不寻常举措，都在为这个市场注入新的变数。

对于买家而言，选择增多是一种利好，但对于卖家来说，如何在这样一个充满不确定性的市场中脱颖而出，仍然是一个巨大的挑战。

随着大温地区房地产市场的持续低迷，出现的新指标无疑为整个行业带来了新的反思和启示。指示牌成了一个象征，代表着一个时期的结束，也许这个“时代的标志”将推动市场在未来找到新的方向。