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減輕房市壓力 中國各地加速收購閒置土地

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(中央社台北22日電)中國正加速收購已標售但未開發的閒置土地,減少房地產行業壓力,也為房企挹注資金。截至20日,各地收購數量接近3000筆,總面積超1.33億平方公尺,總金額超過人民幣(专题)3500億元(約新台幣1兆4700億元)。


界面新聞今天報導,根據中指研究院,4月以來,各地公示擬使用專項債券收回收購存量(現有)閒置土地明顯加速。據不完全統計,截至5月20日,各地公示擬使用專項債收回收購存量閒置土地接近3000筆,總面積已超過1.33億平方公尺,總金額超3500億元。

其中廣東、湖南、福建等省市已完成部分專項債發行,合計發債金額接近550億元,約占擬收儲金額的比重為15%。



梳理公開報導,自然資源部2024年發出「關於運用地方政府專項債券資金收回收購存量閒置土地的通知」,指這是減少市場存量土地規模、改善土地供求關系、增強地方政府和企業資金流動性、促進房地產市場止跌回穩的關鍵舉措。


「通知」要求各地要「提高政治站位」,主動擔當作為,積極做好地塊篩選和項目儲備,推動專項債券資金加快落地。

根據「通知」,優先收回收購企業無力或無意願繼續開發、已供應未動工的住宅用地和商業服務用地。其他用途的土地,進入司法或破產拍賣、變賣程序的土地,因低效用地再開發或基礎設施建設等需要收回的土地,以及已動工地塊中規劃可分割暫未建設的部分,也可以納入收回收購范圍。
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