中石油下属公司组织团购房烂尾:逾期9年仍未交房

陕西高红房地产公司和中石油长庆运输公司签订的团购协议书。

前述《团购协议书》显示，在团购发起前，贞观首府项目并未获得齐全的销售证照，且长庆运输公司对此知情。协议显示，甲方（高红房地产公司）承诺，于本协议签订生效后尽快按程序办理完毕本项目的相关开发、建设、预售的全部证照（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）；同时承诺在商品房预售许可证办理完成后 10 日内，负责与乙方（长庆运输公司）购房人签署正式的《商品房买卖合同》。

澎湃新闻了解到，房屋管理部门明确规定，房地产开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，禁止对外销售，也不得以认购、收取预订款性质费用等方式变相销售。

胡女士也是这次团购中的一员。胡女士已年过七旬，退休前系长庆运输公司职工。2013年11月，她以每平方米5500元的价格，交付了41万元，购买贞观首府楼盘。认购协议书显示，协议签订并且认购方向出让方缴纳诚意金后10个工作日内，即2013年11月15 日开始，出让方开工建设，在30个月内，即2016年5月15 日以前交房，具体交房日期由出让方另行通知。出让方未按期交房视为违约。

高红房地产公司曾打出“4小时订购378套”“中石油团购完美落幕”等相关广告。

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逾期9年未交房，“要房无门，退钱无望”

令业主们无奈的是，到2016年5月交房时间，他们并没有等来交房，项目也没有继续施工，而是处于停滞烂尾状态。

多位团购职工认为，长庆运输公司作为团购组织方，应该承担相应责任。2016年7月，长庆运输公司负责人向央广网记者答复时表示，团购住房是职工们的自愿行为，“我们没号召他们”，单位有义务帮助大家维权，但没有责任承担后果。

之后，购房业主先后向开发商，长庆运输公司、城改办、当地政府反映过此事。长庆运输公司还专门就此事向开发商发去工作函，敦促开发商尽快复工。

2015年10月13日，高红房地产公司给长庆运输公司答复函中显示：由贵公司组织团购的我公司“贞观首府”项目，在2013年11月15日团购实施后，我公司根据团购协议约定，按照贵公司监督指导意见，克服各种困难，加紧组织施工，目前，四栋住宅楼工程进度全部达到地面15层及以上。

2019年4月，陕西电视台《都市快报》曾报道，2013年的时候，这个项目证照不全，甚至没有取得土地证，但还是和长庆运输公司签订了协议。高红房地产公司的法定代表人王耀武，本身也是这块地所在的红色村的村民，贞观首府是这家公司开发的项目。施工之初一切正常，但是2015年之后，随着回迁安置房项目的推进，开发商的资金越发紧张，为了应急，甚至进行了多次的融资，而路径多样的融资最终将公司拖垮。