中石油下屬公司組織團購房爛尾:逾期9年仍未交房

2025-05-25 | 來源: 澎湃新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

陝西高紅房地產公司和中石油長慶運輸公司簽訂的團購協議書。

前述《團購協議書》顯示，在團購發起前，貞觀首府項目並未獲得齊全的銷售證照，且長慶運輸公司對此知情。協議顯示，甲方（高紅房地產公司）承諾，於本協議簽訂生效後盡快按程序辦理完畢本項目的相關開發、建設、預售的全部證照（即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證）；同時承諾在商品房預售許可證辦理完成後 10 日內，負責與乙方（長慶運輸公司）購房人簽署正式的《商品房買賣合同》。

澎湃新聞了解到，房屋管理部門明確規定，房地產開發商在未取得《商品房預售許可證》的情況下，禁止對外銷售，也不得以認購、收取預訂款性質費用等方式變相銷售。

胡女士也是這次團購中的一員。胡女士已年過七旬，退休前系長慶運輸公司職工。2013年11月，她以每平方米5500元的價格，交付了41萬元，購買貞觀首府樓盤。認購協議書顯示，協議簽訂並且認購方向出讓方繳納誠意金後10個工作日內，即2013年11月15 日開始，出讓方開工建設，在30個月內，即2016年5月15 日以前交房，具體交房日期由出讓方另行通知。出讓方未按期交房視為違約。

高紅房地產公司曾打出“4小時訂購378套”“中石油團購完美落幕”等相關廣告。

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逾期9年未交房，“要房無門，退錢無望”

令業主們無奈的是，到2016年5月交房時間，他們並沒有等來交房，項目也沒有繼續施工，而是處於停滯爛尾狀態。

多位團購職工認為，長慶運輸公司作為團購組織方，應該承擔相應責任。2016年7月，長慶運輸公司負責人向央廣網記者答復時表示，團購住房是職工們的自願行為，“我們沒號召他們”，單位有義務幫助大家維權，但沒有責任承擔後果。

之後，購房業主先後向開發商，長慶運輸公司、城改辦、當地政府反映過此事。長慶運輸公司還專門就此事向開發商發去工作函，敦促開發商盡快復工。

2015年10月13日，高紅房地產公司給長慶運輸公司答復函中顯示：由貴公司組織團購的我公司“貞觀首府”項目，在2013年11月15日團購實施後，我公司根據團購協議約定，按照貴公司監督指導意見，克服各種困難，加緊組織施工，目前，四棟住宅樓工程進度全部達到地面15層及以上。

2019年4月，陝西電視台《都市快報》曾報道，2013年的時候，這個項目證照不全，甚至沒有取得土地證，但還是和長慶運輸公司簽訂了協議。高紅房地產公司的法定代表人王耀武，本身也是這塊地所在的紅色村的村民，貞觀首府是這家公司開發的項目。施工之初一切正常，但是2015年之後，隨著回遷安置房項目的推進，開發商的資金越發緊張，為了應急，甚至進行了多次的融資，而路徑多樣的融資最終將公司拖垮。