加国最佳房产购买地沿海省居榜首

2025 年加拿大房地产市场将面临哪些变化？

2024年，购房者依然保持谨慎，许多人等待抵押贷款利率下降。尽管借贷成本在全年确实有所下降，但许多潜在购房者仍推迟购房，直到他们确信利率已降至最低点。

Zoocasa 首席执行官 Carrie Lysenko 表示：“2024 年，进入春季市场的紧迫感有所减弱。这种普遍的犹豫不决促成了房地产市场罕见的平衡——买家以稳健的步伐重新购房，从而维持了多年未见的供需平衡。随着利率预计在 2025 年趋于稳定，买家将更有信心地做出借贷决策。”

2025年初，五年期固定抵押贷款平均利率略高于4%，与上一年接近5%的利率相比，这是一个令人耳目一新的变化。2024年的连续降息提振了卖家信心，并导致大多数主要市场的新房源数量增加——这一势头一直延续到2025年。从2024年12月到2025年1月，加拿大各地的新房源数量环比增长了11%，库存周转率从3.9个月跃升至4.2个月。

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与此同时，从全国范围来看，2024年全年房屋销售量均保持温和增长。春季安省各城市的房地产活动出现下滑，而加拿大西部的市场却出现了活跃度的上升。埃德蒙顿和里贾纳的销售增长尤为显著，4月份这两个市场的同比增长均超过50%。

2025年初，大多数市场的销售活动放缓，但加拿大西部的几个城市仍然实现了销售突破。2025年1月，维多利亚的销售额同比增长25%，埃德蒙顿增长12%，温尼伯增长4%。相比之下，多伦多的销售额同比下降了9%。

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