加國最佳房產購買地沿海省居榜首

2025-05-26 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

2025 年加拿大房地產市場將面臨哪些變化？

2024年，購房者依然保持謹慎，許多人等待抵押貸款利率下降。盡管借貸成本在全年確實有所下降，但許多潛在購房者仍推遲購房，直到他們確信利率已降至最低點。

Zoocasa 首席執行官 Carrie Lysenko 表示：“2024 年，進入春季市場的緊迫感有所減弱。這種普遍的猶豫不決促成了房地產市場罕見的平衡——買家以穩健的步伐重新購房，從而維持了多年未見的供需平衡。隨著利率預計在 2025 年趨於穩定，買家將更有信心地做出借貸決策。”

2025年初，五年期固定抵押貸款平均利率略高於4%，與上一年接近5%的利率相比，這是一個令人耳目一新的變化。2024年的連續降息提振了賣家信心，並導致大多數主要市場的新房源數量增加——這一勢頭一直延續到2025年。從2024年12月到2025年1月，加拿大各地的新房源數量環比增長了11%，庫存周轉率從3.9個月躍升至4.2個月。

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與此同時，從全國范圍來看，2024年全年房屋銷售量均保持溫和增長。春季安省各城市的房地產活動出現下滑，而加拿大西部的市場卻出現了活躍度的上升。埃德蒙頓和裡賈納的銷售增長尤為顯著，4月份這兩個市場的同比增長均超過50%。

2025年初，大多數市場的銷售活動放緩，但加拿大西部的幾個城市仍然實現了銷售突破。2025年1月，維多利亞的銷售額同比增長25%，埃德蒙頓增長12%，溫尼伯增長4%。相比之下，多倫多的銷售額同比下降了9%。

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