名字對房子錯了加14處房產被扣押

2025-05-26 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加拿大綜合）加拿大一家金融公司對一男子的家房產設定了留置權（lien），他為此承受了好幾天的壓力。結果發現，是另一個同名的男子欠債超過10萬元。

溫尼伯男子布拉爾 Jaswinder Singh Brar 的房子是曼尼托巴省 14 處房產中被設定留置權的房產之一。然而，他並非欠債者，並表示不應該由他承擔舉證責任。

今年3月，布拉爾收到通知，稱其位於溫尼伯的房屋被設定了12.78萬加元的留置權，但是真實原因是另一名同名男子拖欠了一輛租賃半掛車的款項。

留置權（lien）是一種針對房產所有權的財務債權，用於確保付款。

原來，軟件工程師布拉爾（Jaswinder Singh Brar）的名字和一位欠著大卡車錢的男子一樣，而且他並非唯一一個同名的人。其他幾位同名的男子也收到了通知，稱他們的房產被扣押了。

布拉爾說，當得知留置權時，他非常慌亂，立即服用了降壓藥。

“對我來說簡直就是地獄，”布拉爾說。“我的女兒和妻子一直在安慰我。”

在家設計應用程序的布拉爾沒費什麼力氣就找到了美國交通部關於 H and JB Transport Inc. 公司總裁賈斯溫德·辛格·布拉爾 (Jaswinder Singh Brar) 的記錄，根據法院判決，該公司欠了一輛半掛車的租賃款。

H and JB Transport 公司列出的地址是 Jaswinder Singh Brar 個人擁有的 14 處房產之一。溫尼伯的一名律師代表 TFG Financial（一家為半掛車提供融資的公司）對所有房產設置了留置權。

這位溫尼伯軟件工程師表示，他的房屋以及其他13處房產被設定了留置權，這些房產的所有者均為同一名下的不同人。他必須證明自己並非拖欠12.78萬加元半掛車租賃款的欠款人，才能解除留置權。

金融公司 TFG Financial 於二月份贏得了針對 H and JB Transport 公司的缺席判決。

布拉爾聯系了 TFG 金融公司的律師，律師要求他發送帶照片的身份證件，以證明他不是欠錢的賈斯溫德·布拉爾（ Jaswinder Brar）。

布拉爾表示，在他提供了身份證明後，對其房產的索賠被撤銷了。

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“也許他們只是把溫尼伯所有叫賈斯溫德·布拉爾的人都盯上了，”布拉爾說。“然後在核實身份後，一個個地排除，這種做法似乎不太對。”

布拉爾感到自己受到了不公正對待，因為他必須自己證明不是欠錢的那個人。

“按理說你應該是無罪推定，但這完全是對這一原則的顛倒。”布拉爾說。

律師巴裡·埃夫勒 (Barry Effler) 曾於 1996 年至 2008 年擔任曼尼托巴省土地所有權副登記官，並於 2009 年至 2019 年擔任登記官。他表示，自己遇到過像布拉爾這樣的情況，但這並不是“常見的情況”。

盡管如此，埃夫勒承認，當房主被告知財產被設定留置權時，可能會感到壓力很大。

埃夫勒表示，任何獲得有利判決的個人或公司都可以針對債務人同名所擁有的土地提交判決證明。

他說，“多數債權人不希望因為搞錯太多對象而引起強烈不滿，”

埃夫勒說，當你不知道債務人擁有哪些資產時，就不能排除他們可能還有其他房產的可能性。

埃夫勒說：“我認為律師非常謹慎，如果他們錯過了屬於該男子的任何一處產權，客戶可能會對他們非常不滿。”

他說，這是一種在欠債人追債權與債權人姓名可能重合之間尋求平衡的做法。他還表示，當房產被錯誤地鎖定時，撤銷留置權的程序相當簡單。

TFG Financial 的律師表示，公司遵循“標准慣例和程序”來執行法院判決，該判決“完全符合”曼尼托巴省的適用法律。該律師在一封電子郵件中表示：“TFG 正在努力與受影響的個人合作。”

溫尼伯其余的13個叫賈斯溫德·布拉爾的人，也需要用同樣的方式證實自己不是欠錢的人吧。

REF: https://www.cbc.ca/news/canada/manitoba/right-name-wrong-...