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48座万达广场将易主 王健林再度"断腕"以破解债务难题

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“此次出售资产获得的资金,有助于缓解资金压力,为解决股权冻结问题、以及未来的股权重组,创造了更为有利的条件。”柏文喜称,随着此次交易落地,万达解除股权冻结后,预计其与太盟的600亿投资有望加快落地。


加速处置资产

从资产处置情况来看,公开记录显示,万达正在加速收缩战线。


除本次打包出售48座万达广场,2024年万达方面已转让26座万达广场,同时还转让了其持有的美国传奇影业股权,并将英国豪华游艇制造商圣汐国际以约1.6亿英镑的价格出售。

此外,今年4月万达以24.97亿元的价格,向同程旅行出售万达酒店管理公司。仅此单项交易,即可为王健林带来约15亿元分红现金流。


一系列资产剥离,也重塑了万达商业版图。柏文喜指出,经过本轮大幅调整,万达自持商业地产比重将降至历史新低,轻资产运营模式逐渐清晰。


但分析师表示,万达为实现转型,也要为此承担不小的代价,其核心商业资产流失可能削弱租金收益基本盘,而资金之间接续情况如何,战投资金又能否如期到位等,或仍存变数。

不过,有投行人士称,随着48座万达广场交易进入落地阶段,万达资金压力将得到缓解。接下来,万达方面是否会继续出售资产,尚未可知。

业内人士认为,对于王健林而言,如何在资产变现与保留运营能力之间把握平衡,对这位昔日首富的商业智慧,形成了新的考验。
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