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最近開發商送面積的方式,徹底給我看破防了

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一個至關重要的點正是四代宅的逆天贈送率


但這還不是今天的主題

其實還有更多城市,比如上海北京、杭州...我更好奇的是那些還沒能徹底放開四代宅的城市,又是怎樣偷偷送面積的?


這才是真正讓我破防的地方

01

有沒有發現陽台在悄悄變大

陽台算是贈送面積裡最先被開發商相中,也是曾經相關規范限制最嚴苛

但今年廣州有多猛

根據廣州樓市發布,從2023年住宅新規至今,廣州新房使用率經歷從“沖100%”到“破100%”,再到“奔130%”

其中對於陽台的限制




2023年11月廣州出台容積率新規

上限從15%擴大到20%

尤其對於一些“超新規”地塊,廣州多區已放出約10宗“超新規”宅地,陽台占比約25-30%,使用率更突破130%


廣州尚且如此,類似長沙、惠州等的陽台上限,一個在20%,另一個更是提升至25%



但反觀另外兩個一線城市

先來看上海

要知道上海一直以來人均居住面積就非常小,2020年全國的居住面積差不多是41.79平,而到了2023年,上海居住面積才僅有37.51平

在如今大部分城市都在放開陽台限制之際


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