500億"清倉"48座萬達廣場,王健林還剩多少家底?

2025-05-27 | 來源: 界面新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

48座商場集體出讓，多起股權凍結，在商業地產領域，萬達的一舉一動都牽動著市場的神經。

近日，萬達集團開啟了近兩年最大的一筆交易。據國家市場監督管理總局披露，萬達集團將一次性出手旗下48座自持的萬達廣場，買家為太盟、騰訊、京東等“熟人”投資者。

此次出售涉及大連萬達直接或間接持有的48個萬達廣場項目公司100%股權，市場預計交易金額高達500億元。目前，該筆交易已獲批准。

這場交易不僅對於萬達集團十分重要，市場關注度也不斷增高，“王健林再賣48座萬達廣場”等相關話題在5月26日沖上熱搜，引發網友熱議。

對於這場資產出售，萬達集團相關人士向界面新聞表示，目前暫無更多信息可對外披露。

此次資產出售在業內看來，是萬達最後的“斷臂求生”。

一名民營房企內部人士告訴界面新聞，萬達“斷臂求生”緩解自身短期債務壓力，雖然喪失了資產管理權，但保留了運營身份，通過管理費、租金分成方式分享後續收益，其本身20多年的商業經營經驗也是接盤的投資者缺乏的核心能力。

“對於接盤的投資者來說，萬達廣場作為國內一線商業品牌，本身資產具有較高的區位優勢及消費流量基礎，其穩定的租金回報率，在當下的不穩定市場背景下，也是這些投資者看重的。”上述人士向界面新聞表示。

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不過，500億元資產迎來買家之後，王健林名下4.9億股權被凍結的消息又傳來，讓這家商業地產巨頭再陷入輿論中心。

500億級資產迎來豪華陣容接盤

萬達這次迎來了豪華接盤陣容，匯聚了保險、私募、科技互聯網等多方勢力。

國家市場監督管理總局信息顯示，由太盟（珠海）管理咨詢合伙企業（有限合伙）（下稱“太盟珠海”）、高和豐德（北京）企業管理服務有限公司（下稱“高和豐德”）、騰訊控股有限公司（下稱“騰訊控股”）、北京市潘達商業管理有限公司（下稱“京東潘達”）、陽光人壽保險股份有限公司（下稱“陽光人壽”）組成的合營企業，將收購萬達旗下48家目標公司的全部股權。

這些買家中，除高和豐德外，其余均為萬達的“熟人”。其中，騰訊控股、京東與萬達的“緣分”可追溯至2018年。

當時，大連萬達商管（此前為“萬達商業”）正備戰A股IPO，騰訊控股作為主發起方，聯合蘇寧易購、融創中國和京東以340億元入股萬達商業，收購萬達商業香港(专题)H股退市時引入的投資人持有的14%股份。

在這340億元的總投資額中，騰訊控股投資100億元，持股比例為4.12%；京東投資50億元，持股比例為2.06%。