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加國房屋短租後出售 收到7萬稅單

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類似情形不止這一例,以下是納稅人應警惕的幾種常見陷阱:


  • 購買新建住宅:一般需繳GST/HST。聯邦政府承諾將對首次置業者減免該稅,但政策尚未落實。建議購房協議中寫明稅費是否已含在總價中。
  • 購買大幅翻新的房產:若內部裝修90%以上被更換,可能被視作新建房產,也需繳稅。
  • 房產轉為短期出租:正如135號案例所示,超過10%的用途變更,即可觸發GST/HST
  • 房產從短租改為自住或長期出租:此類用途轉換也可能導致稅務責任,甚至需要“自我評估”並繳稅。
  • 出售非住宅物業:若房產不再符合“住宅綜合體”定義(例如作為短期租賃用途),出售時必須征收GST/HST

雖然這對兄弟的故事令人惋惜,但也提醒我們:在房地產交易和用途變化中,稅務後果往往容易被忽視。這不是“高深的學問”,但卻是需要格外小心的領域。

如果你打算購買、出售或改變房產用途——尤其涉及出租市場——請提前咨詢GST/HST專業人士。
1     好新聞沒人評論怎麼行,我來說幾句
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