房屋贷款: 最低按揭利率央行下周或按兵不动

2025-05-30 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）由于企业争相在关税落地前加快进出口节奏，加拿大经济在2025年第一季度获得意外提振，增幅超过预期。多位经济学家表示，这一增长动力虽有短期成分，但足以促使加拿大央行在下周的利率决议中选择按兵不动。

加拿大统计局周五公布数据显示，2025年第一季度实际国内生产总值（GDP）年化增长率为2.2%，略高于去年第四季度的2.1%，并超出此前1.5%的官方预测和路透社调查中1.7%的市场预期。

“总体而言，我们确实得到了更好的数据，”加拿大帝国商业银行（CIBC）首席经济学家艾弗里·申菲尔德（Avery Shenfeld）表示。“但当你仔细分析细节时，就会发现它并不像表面上看起来那么令人印象深刻。”

以下是基于MortgageLogic.news的数据，截至今天5月30号，加拿大最低的抵押贷款利率

关税促使企业抢先布局

存款利率全面下跌,年轻人开始流行攒"新三金"

退而不休加国人退休还继续还贷款

安省车主收到407账单近2.8万刀,年利率高达27%

推动经济增长的关键因素之一，是在美加贸易紧张局势升级背景下，加拿大进出口商加紧交易以规避潜在关税。尽管加拿大与美国之间的贸易争端尚未全面升级，但包括钢铁、铝和汽车在内的关键行业，已感受到压力。

加拿大统计局表示，这种“抢跑”行为显著提振了出口，第一季度商品出口增长1.6%，其中乘用车、工业机械和零部件出货量增加明显。同时，非农企业库存回升，扭转了前一季度的下降趋势，进一步推高GDP。

然而，申菲尔德警告称，这种“提前下单”行为可能导致后续季度出口乏力，尤其是在美国市场已提前积累库存的背景下。

Bank of Canada expected to hold key rate after surprise Q1 GDP jump https://t.co/vZoKeDZxO0
— BIV News (@BIVnews) May 30, 2025

内需疲软房地产拖后腿

尽管GDP数据表面亮丽，但内需部分显示出疲态。扣除库存和净出口的最终国内需求在第一季度按年率计算下降了0.1%。

此外，房市表现不佳。所有权转让成本（代表房屋转售活动）季度跌幅达18.6%，为近三年来最大。家庭支出和储蓄率也同步放缓，部分因收入增长减缓。

“如果深入分析GDP的组成结构，许多指标都显示出经济动能不足。”蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特（Doug Porter）在给客户的报告中写道。