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香港: 爆買香港!內地客狂掃1207套房,豪擲$114億

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內地買家來港置業需求強勁,據香港代理最新數據顯示,2025年4月全港私人住宅錄得1207宗(套)內地(姓名為普通話拼音)買家入市個案,已連續兩個月維持超過千宗水平。


受惠於預算案將100港元印花稅優惠門檻放寬,內地買家及投資者積極入市,帶動香港樓市成交連升兩個月。

4月內地買家買走1207套房 平均每套總價約947萬


4月全香港一、二手私人住宅共錄得5126宗買賣登記,較3月的4907宗,上升約5%。其中4月內地買家買了1207宗,占整體比重約24%。

4月內地買家的總金額超過114億港元,較3月的105億港元,上升超過8%,連續兩個月突破百億水平,並創下近五個月新高。

平均每宗成交樓價約947萬港元,按月回升近一成,這也說明內地客購買力仍然強勁。

2025年前四個月,內地買家共錄得3782宗入市個案,其中一手1652宗、二手2130宗,總金額超過343億港元。

4月最受內地買家歡迎的新盤,為萬科香港大埔上然,全月售出424伙,其中81宗成交為內買家,占比近兩成,成為月內最受內地客歡迎的樓盤。

其次為新鴻基天水圍YOHO WEST,售出192伙,其中30宗為內地買家購入。




數據來源:香港中原地產

內地買家喜歡地鐵上蓋樓盤 啟德新區內地買家最多

內地買家鍾情鐵路上蓋樓盤,位於黃竹坑站上蓋的港島南岸樓盤、何文田站瑜一,4月該類買家比例同樣近六成。


按地區劃分,4月內地買家入市最多的5個地區,依次為大埔墟(91宗)、啟德新區(79宗)、何文田(47宗)、北角(42宗)、天水圍(42宗)。



數據來源:香港中原地產

啟德新區的內地買家占比高達53%,即每兩宗成交便有一宗來自該類買家,為上述地區之首。

最後,自香港樓市全面撤辣,加上政府積極推行搶人才政策,截至4月底已批出超過31萬宗申請,其中近21萬名人才已來港,進一步帶動香港住房需求。


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