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TD银行打脸卡尼:每年50万套房根本不可能

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模块化住宅在加拿大住宅市场中仍占据极小比例,但加拿大总理马克·卡尼已表示,预制和模块化住宅代表着未来。联邦政府已承诺将向预制住宅建造商提供250亿加元融资,以实现全国住房建设速度翻倍的目标。


卡尼还承诺,将通过大宗订购预制住宅单元来维持市场需求的稳定。

Gaddas 表示:“这不是解决住房危机的万能钥匙。但它是解决方案的一部分。我们能提供的是速度。”




来自新不伦瑞克大学异地建设研究中心的创新与运营总监 Brandon Searle指出,异地建设已有百年历史,往往在危机发生或期间会重新受到重视。

Searle 认为,预制和模块化住宅是解决住房危机的一个“重要拼图”:

> “我会说它们是很大的一块。”

他解释说,这种建造方式未必比传统住宅便宜,但施工速度更快,用工更少,浪费也更少。由于施工前大部分决策已确定,因此成本更可控。




不过,Searle 也指出,该行业面临规模化障碍,包括高昂的初期投资成本、不统一的政策体系,以及企业所依赖的持续性需求尚不明确。


> “政府应发挥作用,创造可持续需求,同时激励企业在创新和自动化方面加大投入。”

他还提到,获得融资或保险也是一大挑战,目前研究中心正探索这一领域,看联邦政府能否在项目承保方面提供支持。



加拿大住宅建造协会(CHBA)首席执行官Kevin Lee指出,该协会成员中很少人选择建造模块化住宅,主要是因为传统建房方式在现有劳动力条件下已经形成高效体系,大多数建造团队是小型队伍。

Lee 解释道:“传统体系的运作方式有点像工厂——只是房子不动,工人动,在每套房子中重复相同操作。”
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