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TD銀行打臉卡尼:每年50萬套房根本不可能

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模塊化住宅在加拿大住宅市場中仍占據極小比例,但加拿大總理馬克·卡尼已表示,預制和模塊化住宅代表著未來。聯邦政府已承諾將向預制住宅建造商提供250億加元融資,以實現全國住房建設速度翻倍的目標。


卡尼還承諾,將通過大宗訂購預制住宅單元來維持市場需求的穩定。

Gaddas 表示:“這不是解決住房危機的萬能鑰匙。但它是解決方案的一部分。我們能提供的是速度。”




來自新不倫瑞克大學異地建設研究中心的創新與運營總監 Brandon Searle指出,異地建設已有百年歷史,往往在危機發生或期間會重新受到重視。

Searle 認為,預制和模塊化住宅是解決住房危機的一個“重要拼圖”:

> “我會說它們是很大的一塊。”

他解釋說,這種建造方式未必比傳統住宅便宜,但施工速度更快,用工更少,浪費也更少。由於施工前大部分決策已確定,因此成本更可控。




不過,Searle 也指出,該行業面臨規模化障礙,包括高昂的初期投資成本、不統一的政策體系,以及企業所依賴的持續性需求尚不明確。


> “政府應發揮作用,創造可持續需求,同時激勵企業在創新和自動化方面加大投入。”

他還提到,獲得融資或保險也是一大挑戰,目前研究中心正探索這一領域,看聯邦政府能否在項目承保方面提供支持。



加拿大住宅建造協會(CHBA)首席執行官Kevin Lee指出,該協會成員中很少人選擇建造模塊化住宅,主要是因為傳統建房方式在現有勞動力條件下已經形成高效體系,大多數建造團隊是小型隊伍。

Lee 解釋道:“傳統體系的運作方式有點像工廠——只是房子不動,工人動,在每套房子中重復相同操作。”
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