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加国房地产危机背后 投资者创新高

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大温多伦多就是这个问题的典型例子,那里涌现出大量小型新公寓楼,这些公寓很容易出租


如果开发商能建造更多适合年轻家庭的中层三居室住宅就更好了。

政府可以做些什么来帮助这么多被排除在市场之外的人,尤其是那些在道明银行调查中表示觉得买房遥不可及的近五分之三的年轻人和中年人?


降低创纪录的人口增长速度是一回事。但帕萨利斯表示,对抗投资狂热的最佳方法是降低投资的利润。

帕萨利斯的想法之一(在他长达 82 页的清晰报告中有很多想法)是提高投资者从其住房增值中获利的方式(即资本收益)的税率。


“如今,房地产资本利得的税率低于收入的税率,”帕萨利斯说。“解决方案是取消这项优惠税收待遇,对用作投资房产的独栋住宅的任何资本利得,按与收入相同的税率征税。”


帕萨利斯表示,这样的税改并非旨在惩罚,而是激励机制的重新调整。开发商和大多数政客无疑会提出抗议。

然而,帕萨利斯坚信加拿大正在经历住房模式的转变,必须尝试革命性的新解决方案。

REF: https://vancouversun.com/opinion/canadas-housing-crisis-c...
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    共有 3 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [此.而.兴.誓] 2025-06-09 16:19
    的确货不对办:市场上充满了无人问津的(A)小得每间睡房间只能放一张床的一(或两)房公寓,却难以找到可以让有孩小家庭或downsize两老家庭放置必要家居用品的(B)面积大些的2-3睡房公寓,这是对口急功近利投资者赚快钱而非对口占大多数的消费者实际需求。可以以此观察,当权者若只顾作秀、不接地气,就只会继续盖更多的A类公寓,于事无补!
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