房屋出租: 加国租金连续第八月降这省跌幅大

2025-06-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据最新月度租金报告显示，5月份加国平均租金较去年同期下降3.3%，至2,129加元，这是连续第八个月同比下降。

据Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度报告显示，租金与 4 月份相比保持稳定，环比上涨 0.1%。

专用公寓的租金较一年前下降 2% 至平均 2,117 元，而公寓的租金下降 3.6% 至 2,192 元。

Urbanation 总裁肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 表示，租金下降的部分原因是新公寓竣工供应量激增、人口增长放缓以及经济不确定性加剧。

报告称，加拿大的平均租金比两年前高出 5.7%，比三年前高出 12.6%。

安省五月份租金跌幅最大，平均租金同比下降 3.6% 至 2,335 加元，其次是BC省，下降 2.6% 至 2,462 加元，阿尔伯塔省下降 2.4% 至 1,745 加元，魁北克省下降 1.8% 至 1,964 加元。

租金排名第一的大城市仍是温哥华，平均租金是2,839 加元。其次是多伦多，平均租金是2,606 加元。

租金较去年历史高点下跌3%

租金已连续八个月同比下降。不过，租金仍比两年前高5.7%，比三年前高12.6%。

过去五年，加拿大平均租金年均涨幅达4.1%，超过同期平均约3%的工资涨幅。这表明，尽管近期租金有所下降，但自疫情爆发以来，租房负担能力总体上有所恶化。

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12个月平均租金同比小幅下降0.8%，这是自2022年1月以来12个月平均租金首次出现同比下降。近期趋势表明，今年春季租金持续上涨，过去三个月上涨了2.0%。随着更多租房者进入市场，春夏季节租金出现季节性上涨属正常现象。

尽管租金下降，BC省和安省仍然是最贵出租市场

尽管5月份专用建筑和公寓的平均租金同比分别下降2.6%（至2,462加元）和3.6%（至2,335加元），但BC省和安省的专用建筑和公寓租赁平均租金仍然最高。

阿尔伯塔省（-2.4%至1,745加元）和魁北克省（-1.8%至1,964加元）的公寓租金在过去一年中也有所下降。

与此同时，草原省和大西洋省份萨斯喀彻温省（+3.9%至1,386加元）、曼尼托巴省（+0.1%至1,624加元）和新斯科舍省（+2.1%至2,284加元）的租金持续上涨。

六大城市中有四个租金下跌

加拿大六大城市中有四个城市的5月份租金同比下降，其余两个城市的同比增幅均不到1%。

卡尔加里公寓租金同比下降7.9%至1,928加元，降幅最大；多伦多同比下降6.8%至2,594加元；温哥华同比下降5.9%至2,830加元。

蒙特利尔公寓租金也同比下降（同比下降3.3%至1,970加元）；渥太华（同比上涨0.4%至2,198加元）和埃德蒙顿（同比上涨0.7%至1,561加元）的租金则略有上涨。

温哥华的公寓年租金已连续 18 个月下降，多伦多的公寓租金已连续 16 个月下降，卡尔加里和蒙特利尔的公寓租金已连续 10 个月下降。

REF: https://rentals.ca/national-rent-report