房屋出租: 中国房东逼迁东京住户涨租不成停用电梯引爆舆论

2025-06-09 | 来源: 中央社 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

对方表示，“屋主是香港人，平时住在中国，由我负责代理”。对于房租突然大幅度涨价，对方说，“（屋主）住在中国，对日本的公寓租金行情不太了解，（屋主居住地）香港的租金行情大概就是那样”。

“在香港，20平方米的租金要40万日圆左右，相较之下，日本便宜很多。他应该是根据香港的行情来判断。那栋公寓的地点不错，购买时的金额也很高，因此希望租金能有合理的投资报酬率，但报酬率却不到2%。在香港，租金投报率有4%或3.5%以上，他应该是出于这样的考量（调涨房租）。”

至于是否想借此逼住户搬走，对方表示，“没有这回事，因为住户反映太贵，我也多次向屋主回报，他后来说那就重新调整，至于要怎么调整还会发新的通知，我是这样听说的”。

这名代理人也否认在公寓经营民宿，只表示“屋主免费把房间借给了朋友，大约1个月左右”，“那名朋友具体上怎么使用房间，我们不清楚。至少（屋主和）公司没有经营过民宿，也对经营民宿没兴趣”。

停用电梯一事，代理人解释，“因为发现异常，屋主说如果出事会很严重，所以要小心处理，因此先暂停使用”。

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至于2月的定期检查没发现问题，后来是何时、怎么检查出电梯有问题，他说：“我不是专家所以不清楚，但机械这种东西，像是汽车即使是新买的，也可能隔天就出问题不是吗？”

电梯何时可以恢复使用，对方指出，“还在调查中，没办法给出明确答案，正在向几家公司取得报价，屋主也在中国，实在忙不过来”。

对于住户认为屋主大幅调涨房租，还停止电梯使用，是为了逼住户搬走。代理人表示，“当然不是这样。确实有人搬走了，应该会重新装修，然后再重新招租。毕竟这是投资，如果没有收益的话，可能会把公寓卖掉吧”。

这则新闻在社群网络引发讨论。有网友说：“中国人变成房东，然后转为经营民宿，这种事情已经发生过很多次了。在中国，日本人连土地都买不了，所以根本不应该把资产卖给中国人。”