業主驚呆:就要成交空屋被非法占有

2025-06-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

當哈斯克爾向巴爾的摩縣警方報警時，他本以為警方會迅速采取行動，但警方卻將此情況歸類為民事案件，盡管有明顯的欺詐性進入跡象。

根據官方報告，此案未被視為刑事犯罪，而是房東與租戶之間的糾紛。

這種官僚主義在美國各地越來越常見，騙局似乎是利用了日益嚴重的住房不安全問題和法律漏洞，讓人有機可乘。

在美國和加拿大，民事法庭往往是房主面對未經授權的占用時唯一的求助途徑，而清除擅自占住者的法律程序可能會拖上數月或數年，即使是對那些持有假租約或不存在租約的人來說也是如此。

Re/Max Town & Country 的律師艾利昂（ Bruce Ailion 向 Realtor.com ）——表示："目前要趕走非法占屋的居民比趕走拖欠租金的租戶還要困難。“

”保護自己不受非法占居者侵害的關鍵在於首先防止他們進入。"艾利昂說，他敦促業主投資安裝攝像頭、高檔鎖具並定期進行監控。

這起案件尤其令人震驚一場有組織性的騙局。

據《聚焦馬裡蘭》報道，巴爾的摩縣有多處房屋被在社交媒體平台上宣傳 “最後避難所 ”的用戶欺詐性地掛牌出售。

Family who moved into newly-renovated home is stunned to discover they are squatters amid worrying trend https://t.co/j4NOn4sUWD
— Daily Mail (@DailyMail) June 10, 2025

受害者通常是急需住房的弱勢家庭，他們被要求一次性支付現金，以換取虛假文件和他們無法合法控制的房屋。

有時，社交媒體上會出現一些廣告，以令人難以置信的低價提供房屋

哈斯凱爾稱，向這對夫婦展示房產的一名子女正在當地策劃類似的騙局。盡管這名女子被指控參與了多起案件，但並未受到指控。

房地產律師大衛-梅茨格（David Metzger）也建議賣家謹慎行事。一旦將房屋掛牌出售或出租，就應投資安裝攝像頭和安保系統。

他指房屋一旦非法占有，想驅逐可能就成為一場艱苦的戰斗。