加国房产开发大幅下降尤其温哥华

2025-06-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大政策制定者正在“直升机撒钱”刺激建筑业，但似乎并未奏效。加拿大统计局（Stat Can）的数据显示，4月份建筑许可总值大幅下降，降至近一年来的最低月度水平。年度降幅之大，是2020年以来最大的降幅之一。

加拿大建筑意向上个月遭遇重创。

加拿大统计局（Stat Can）的数据显示，4月份建筑许可总值降至仅117亿加元，较去年下降14%。实际（经通胀调整后）价值下降16.4%，降至近一年来的最低水平。这是自2020年以来单月同比第三大降幅。

加拿大住宅建筑计划大幅下降，尤其是在温哥华

所有细分市场均出现下滑，但住宅领域的降幅最大。

4月份住宅许可总额为74亿加元，较去年下降14.6%。其中，多户住宅（同比下降20.5%）的降幅最大，温哥华下降近10亿加元。单户住宅的建筑意向（同比下降1.5%）则更具韧性。

温哥华地产低估或损失数百万地税

温哥华最大型车库拍卖会超级优惠

省政府说他们正致力扭转子女在温哥华接受专科治疗外地家长住宿补助被削减的政策改变

Canadian Real Estate Development Plans Fell Sharply#ToRe #VanRe

https://t.co/PAxT9j4kkF
— Better Dwelling (@BetterDwelling) June 11, 2025

加拿大非住宅建筑意向下降13%

非住宅建筑许可的下降进一步证明了经济放缓。4月份，非住宅建筑许可价值降至43亿加元，较去年下降13%。除安省政府支持的机构项目外，所有省份都出现了这种情况。

那些关注政策制定者言论的人可能会对这种急剧的放缓感到惊讶。尽管政府频频发布公告、迅速增加补贴以及数十亿元的税收优惠，但建筑意向仍在下降。这可能表明，政府支持的刺激措施正在适得其反，非但没有创造建设动力，反而变得效率低下，更多的补贴带来的收益递减。

对于那些关注实际宏观指标的人来说，建筑意向放缓并不令人意外，只是反映了更广泛的宏观趋势：房屋销售低迷、库存上升、消费者支出疲软以及贸易紧张局势升级。