加國房產開發大幅下降尤其溫哥華

2025-06-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大政策制定者正在“直升機撒錢”刺激建築業，但似乎並未奏效。加拿大統計局（Stat Can）的數據顯示，4月份建築許可總值大幅下降，降至近一年來的最低月度水平。年度降幅之大，是2020年以來最大的降幅之一。

加拿大建築意向上個月遭遇重創。

加拿大統計局（Stat Can）的數據顯示，4月份建築許可總值降至僅117億加元，較去年下降14%。實際（經通脹調整後）價值下降16.4%，降至近一年來的最低水平。這是自2020年以來單月同比第三大降幅。

加拿大住宅建築計劃大幅下降，尤其是在溫哥華

所有細分市場均出現下滑，但住宅領域的降幅最大。

4月份住宅許可總額為74億加元，較去年下降14.6%。其中，多戶住宅（同比下降20.5%）的降幅最大，溫哥華下降近10億加元。單戶住宅的建築意向（同比下降1.5%）則更具韌性。

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— Better Dwelling (@BetterDwelling) June 11, 2025

加拿大非住宅建築意向下降13%

非住宅建築許可的下降進一步證明了經濟放緩。4月份，非住宅建築許可價值降至43億加元，較去年下降13%。除安省政府支持的機構項目外，所有省份都出現了這種情況。

那些關注政策制定者言論的人可能會對這種急劇的放緩感到驚訝。盡管政府頻頻發布公告、迅速增加補貼以及數十億元的稅收優惠，但建築意向仍在下降。這可能表明，政府支持的刺激措施正在適得其反，非但沒有創造建設動力，反而變得效率低下，更多的補貼帶來的收益遞減。

對於那些關注實際宏觀指標的人來說，建築意向放緩並不令人意外，只是反映了更廣泛的宏觀趨勢：房屋銷售低迷、庫存上升、消費者支出疲軟以及貿易緊張局勢升級。