大温夫妇自建"4合1"多代同堂住宅

（加西网综合）大温三角洲一对夫妇，为了让成年子女在房价高企的当下也能安居乐业，毅然决定把自家一栋小型牧场式独栋住宅改建为可容纳四户家庭的多代同堂复合住宅。如今六年过去，整个家庭仍对当初的决定感到欣慰，并鼓励其他拥有物业的家庭效仿。

大温一个家庭建造自己的私人社区：四代人，四栋房子，一块地！

这对夫妇打造房屋的经过近日还被美国电视制作人克尔斯滕·德克森（Kirsten Dirksen）拍成视频，发布在其备受欢迎的YouTube频道上，向全球分享“简约生活”的真实案例。

凯瑟琳·希金斯（Kathleen Higgins）是一名法律助理，其丈夫约翰·希金斯（John Higgins）是一位建筑师。夫妻俩通过不懈努力，最终获得三角洲议会的一致通过，将他们原本的一户住宅用地重新规划为两个独立地块、四个单元的并排双拼式建筑，每户拥有完整产权，可自由出售。

这一改建工程历时多年。早在十多年前，希金斯夫妇就开始向市政府游说允许在独户住宅用地上建设多单元住房。凯瑟琳还收集了100份支持请愿书。在经历了多轮听证会之后，市议会于2016年正式批准其申请。之后历经两年建设，他们不仅支付了类似商业项目的高昂开发费用，还承担了融资、设计、施工等全部事务。

“这个过程实在太困难，”凯瑟琳表示，“市议会应该更灵活，如果做不到，那省政府就该介入制定统一政策。我们不希望这只是个个例，而应成为常态。”

她补充说：“我们看到的更多情况是：一栋老房子被推倒，结果建起的是只供富人负担得起的豪宅，而不是实用的小户型。开发商常常一次买下多块地统一建设，但最终售价往往更贵。反倒是像我们这种‘一户一建’，由家庭自己开发的模式，更加实惠。”

他们的老宅建于1988年，面积约1300平方英尺，是希金斯夫妇养育七个子女的地方。

而新建的住宅共分为两块33英尺宽的地皮，每块上建两套住宅，共四户。如今，希金斯夫妇住在后排较大的单元，两位儿子和一个女儿则分别带着各自的家庭住在其他三户中。此前，凯瑟琳年迈的母亲也曾在其中一户中度过人生最后六年，享受着儿孙绕膝的幸福时光。

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参与设计和建设的儿子詹姆斯·希金斯（James Higgins）是一位建筑围护结构工程师，如今带着妻子和三个孩子住在一套1500平方英尺的单元中。他感慨道：“能继续住在自己长大的社区，还拥有一个属于自己的地面住宅，感觉太不可思议了。”

他也强调了这类建筑设计上的优势：“每户都拥有足够的私密空间，但如果需要帮助，比如照看孩子，父母就在旁边，非常方便。而且外观上也很符合社区环境。”

目前，BC省已经通过相关立法，允许在独户用地上建设多户住宅。但业内人士指出，在高房价的背景下，这并不能立即解决“可负担住房”问题。

希金斯一家能负担这项工程，很大程度上得益于他们原本就拥有土地。

据《环球邮报》的拙劣，Vancity信用合作社评估每个地块的预算约为68.8万加元，而子女只需贷款建设部分，每平方英尺的建设成本约300加元。如今，詹姆斯估算，成本已上涨至每平方英尺约450加元。即便父母也背负着贷款，但凯瑟琳表示：“一切都是值得的，而且我们也热爱我们的工作。”

How a Vancouver family multiplied their ‘single-family’ home https://t.co/vsV4hB3o6F
— The Globe and Mail (@globeandmail) June 13, 2025

业界分析人士指出，开发四户住宅的商业项目，在温哥华西区需支付高额土地和建设成本，单户售价可能超过200万加元，不具备普遍推广的经济可行性。但如果由家庭自己开发，成本和风险都大大降低，更适合作为一种“代际传承”房屋的方式。

开发顾问兼建筑师迈克尔·盖勒（Michael Geller）表示：“如果是家庭主导的开发，在已有地块上为子女建造多代住宅，这是一件非常有意义的事情。它不仅缓解住房问题，更合理利用了城市土地。”

他补充道：“从设计角度看，这种模式在转角地块或带后巷的地段效果更好，设计灵活性也更高。”

希金斯家的“四合一”模式也许不是每个家庭都能照搬，但它向人们展示了一个可行的方向——在当今房价高涨的现实中，亲情与合作也许能筑起一座真正属于自己的家园。