上海、深圳正在出现3大怪现象,开始逐步蔓延

2025-06-14 | 来源: 搜狐 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

深夜，老同学@程辉发了一条朋友圈，引发了同学群对国际大都市的发展探讨。

本以为这又会是一场激烈的唇舌之战，没想到这次竟然达成了惊人的共识：上海、深圳，曾经光芒四射的两大一线城市，如今正经历着诡异的蜕变：

陆家嘴的江景豪宅旁，外卖员们挤在月租仅500元的棚户区。

深南科技园人才公寓点灯率不高，但隔壁的城中村握手楼却每晚都热闹非凡。

恒隆广场的LV门店冷冷清清，街角的“一元购”快消店却天天排满了长队……

这些景象的背后却藏着三大怪象，开始逐步蔓延，且值得我们每个人深思。

千万豪宅与贫民窟“共生”

大城市核心区房价收入比高达100：1，相当于普通打工人不吃不喝起码要100年才能买得起核心区一套房。而一墙之隔的城中村租金却在“跌跌不休”。

比如上海前滩，不少豪宅单价突破25万/㎡，有钱人品尝着上万元一口的红酒，站在前海深圳湾一号的窗前惬意地俯瞰夜景。而旁边的城中村大排档里，打工人却在为6元一份的炒粉讨价还价。

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豪宅与贫民窟，如孪生兄弟般紧紧相邻，一墙之隔，却是两个截然不同的世界。

这种“冰火两重天”的景象，其实是楼市财政畸形发展的结果。城市运营把核心地块高价出让给开发商，却将拆迁成本转嫁给城中村改造，最终造成了“豪宅区吸血，贫民窟造血”的恶性循环。

大城市户籍门槛下降，人口却加速逃离

为了“抢人”，这两年四个一线城市的户籍门槛已经开始大降。上海将落户门槛降到了“双一流本科直接落户”。广州7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社保满1年，就可申请入户。花都更是传出买房就送准户口的信号。

大城市高高在上的姿态动摇了，但年轻人似乎并不买账。资料显示，2024年上海总人口少了7.2万人，户籍常住人口增加了16.6万，但外来常住人口减少了23.8万。其他城市也有不同程度的人口外流。

为啥很多人都离开一线城市？

一方面收入增速放缓，但居住成本始终居高不下；另一方面，一线城市制造业持续外迁，蓝领岗位减少，加上金融业裁员潮等因素，加剧了人口外流。

说白了，越来越多的人对“大城市生活”失去兴趣，正如张雪峰说的，“大城市再好也非你之地”。“这里不再是梦想之地，而是绞肉机。”