上海、深圳正在出現3大怪現象,開始逐步蔓延

2025-06-14 | 來源: 搜狐 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

奢侈品門店冷冷清清，一元店熱鬧非凡

這兩年，大城市的門店銷售，也與過去截然不同。各路奢侈品旗艦店客流量降到單數，曾經人滿為患的恒隆廣場Gucci門店悄然關閉，而隔壁某小品牌推出的“5元專區”，卻單日營業額突破百萬。

比如深圳Costco開市客開業當天會員開卡數量超14萬人，萬象城的愛馬仕專賣店周銷量卻創下了三年新低。

這種極端現象的背後，其實是財富效應的坍塌。

2024年，一線城市法拍房數量激增35%，幾年前的千萬身價，一夜間淪為負資產老賴。中產們為了“保命”，只能瘋狂壓縮開支、“降級消費”。

三大怪像的背後真相

富人越富，窮人越窮，財富分配的“馬太效應”正在失控——錢給了不缺錢的人，愛給了不缺愛的人，好運給了運氣好的人，厄運專找苦命人。

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為啥會這樣？

①某些利益集團拿走了大部分城市發展紅利，制造業外遷又讓普通勞動者沒了上升的機會。

比如上海陸家嘴，金融從業者年薪百萬，但整個城市的底層服務人員月薪不超6000元。

②高運行成本把實體產業都逼走了。比如深圳南山區，寫字樓空置率突破30%，物業費卻年年上漲，扛不住壓力，企業也在加速逃離。

③新生代年輕人消費觀念越來越理性。年輕人不再願意為牌溢價買單，反而越來越追求性價比。LVMH財報顯示，2024年中國區客單價下降35%，但購買頻次卻提升了20%。“只買對的，不買貴的！”成了當前年輕人的消費新准則。