房市情報: 加國房市要火?五月數據有積極信號

2025-06-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報導：對關稅和貿易戰的擔憂可能一直困擾著潛在的購房者和賣家，但五月份顯示出一些上升勢頭，這可能表明隨著夏季的正式臨近，房地產市場開始回暖。

加拿大房地產協會（CREA）高級經濟學家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示： “2025 年 5 月，不僅全國房屋銷售量六個多月來首次走高，而且全國房價也停止下跌”。

“人們感覺，今年房地產活動的預期好轉可能只是因為最初的關稅混亂和不確定性而被推遲了幾個月”。

據加拿大房地產協會的最新報告，今年5月份全國房屋銷售量較4月份上漲3.6% ，同期新增上市房產數量上漲3.1%。

CREA還強調，上個月的增長是由於大多倫多地區、卡爾加裡和渥太華等熱門市場的活動增加所致。

這仍然代表著市場比 2024 年同期更加冷淡，這主要是因為貿易戰以及其他影響買家和賣家的因素導致經濟不確定性。

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因經濟不確定性大溫房價可能下跌

5月份全國平均房屋售價比去年同期下降了1.8%。經季節性因素調整後，5月份房價指數與今年4月份相比基本保持不變。

潛在買家可能一直在觀望，等待貿易戰擔憂的平息，以及觀察利率可能受到怎樣的影響。

由於加拿大央行繼續采取“觀望”態度來決定是否對借貸成本做出任何調整，而這些調整將直接影響抵押貸款成本，因此，一直在等待利率進一步下降的買家可能已在 5 月份對房屋提出了報價。

雖然這對房地產市場來說是一個好兆頭，但 CREA 的調查結果主要基於全國平均水平，考慮個人需求和偏好也很重要。

CREA 主席瓦萊麗·帕坎 (Valérie Paquin) 表示：“與 4 月份相比，5 月份的賣家和買家總體都有所增加……而且這種趨勢似乎還會持續到 6 月份”。

“如果您打算在 2025 年下半年購買或出售房產，您需要了解全國趨勢在當地如何發展”。