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您的房屋今年要续贷?加拿大人指南

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(加西网综合)自2022年利率飙升以来,已过去三年。尽管加拿大央行(BoC)已开始下调利率,但五年期固定利率抵押贷款的持有者在房贷到期时,仍将面临大幅上涨的利率和还款额。即使是目前持有浮动利率抵押贷款的人,也可能会发现他们仍然需要支付更高的月供或双周还款额。


对于处于这种情况的人,以及那些抵押贷款将在未来12个月内到期的人,最好在进行续贷流程之前,了解您将面临的条款和您的选择。提前了解情况可以减轻“利率冲击”所带来的冲击。

根据您目前的贷款机构和其他贷款机构的报价,在旧抵押贷款到期之前进行续贷甚至可能是明智之举。




计算抵押贷款的续期


您可以估算续期后的还款金额,以帮助您找到合适的贷款条款。如果您当前的贷款机构已经延长了续期,您可以判断他们是否具有竞争力,或者是否应该考虑货比三家。您甚至可以添加房产税和水电费等相关费用,以计算您未来的购房总成本。


是否应该更改抵押贷款条款和条件?

担心未来五年您将背负看似高昂的抵押贷款?如果您确信利率会持续下降,您可以将抵押贷款期限缩短至三年、两年,甚至六个月。

或者,您可以考虑转换为浮动利率或浮动利率抵押贷款。这样,无论采用固定还是浮动还款额,您都能始终获得具有竞争力的利率。但请注意,即使是固定还款额,如果达到预设的触发利率,最终也可能会上升。
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