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现在各地的住房新规,简直是逆天

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楼市到现在差不多已过一半,而对于房地产本身,我们依然感受到周期转型之后持续不断的震动


2025年1-4月全国房地产开发投资额同比下降10.3%,回到两位数跌幅

次生灾害也还在继续


但是数字背后不代表没有变化,不代表没有冷静的思考

我们毫无疑问进入了一个新周期,一个之前不太有过的“产品”新政高频期

今年“好房子”这三个字被反复频繁提及

不同城市不同维度都有相应



北京上海、深圳等15个试点城市先行先试,2025年一季度新建住宅中 “好房子” 占比已达65%-75%

与此同时反应到销售段

1、2025 年一季度符合“好房子”标准的项目销售额同比增长 28%,市场份额提升至 25%;


2、连带着上下游产业,据预测2025 年“好房子”将带动关联产业消费超1.5万亿元,其中新能源(光伏 + 储能)、环保(绿色建材 + 循环经济)、智能家居(含数字科技)三大领域未来5年年均增长率均超20%;

而在所有信息掩盖之下,有一个角度似乎被下意识忽视了

关于各城市具体新政的落实及差异性

给各位举一个很小的例子


都知道在今年5月1日起,由住建部发布国家标准《住宅项目规范》的正式开始实行

其中最被大家优先关注的,是这条:层高不低于3米

但具体到城市层面呢

在去年福建以及今年杭州发布的试行新政中



来源:《福建市高品质住宅设计导则(试行)》


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