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现在各地的住房新规,简直是逆天

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虽然苏州四代宅还没重庆那么普遍,但也指出鼓励提升住宅阳台等半开敞空间,除阳台面积在18%之外




10层以上可设置不大于50平的空中庭院


10层以下底层可设置室外庭院



并且同样鼓励10层以下的住宅,每户可设置一个不超过套内20%的室内挑空空间

当然

赠送不等于盲目扩大面积


伴随越来越多四代宅、高赠送率的产品上市并交付,关于隐私性、四代宅露台植物标准

政策层面也有了变化

在2024年5月温州的《温州市住宅建筑品质提升设计导则(试行)》中要求住宅阳台、露台之间应该考虑住户隐私设置隔断




实体隔断高度不应小于2米

也是为了避免相邻阳台之间视线交错的尴尬

再比如宁波新规中,也明确了大量关于空中绿化给排水设施要求,雨水总排水能力不应小于100a重现期的雨水量、绿化平台上的种植物最高高度不应超过1.5m的规定


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