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现在各地的住房新规,简直是逆天

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最有意思的是这条


平台应预留一个不小于2.0m×2.0m的平面空间,作为未来无人机投送位置,以实现无人机物流配送到户

属于是四代宅也能跟低空经济梦幻联动了


而这背后也告诉我们

多功能活动平台、公区可设置生态花园、平层高厅设计

四代宅远非赠送率的终点,在此之上还有太多空间形态可以再演变

好,赠送面积有了再说点室内的

02

室内户型及精装有了三个明显变化

我们先从户型结构说起

其实对于好户型的理解以前最常见认知是南北通透、方正布局,而这次我明显感受到对户型设计的标准多了这几个字

后期改造灵活

在杭州、福建新规中都有说明




来源:《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》



来源:《福建市高品质住宅设计导则(试行)》

一个是可持续改造的结构形式,一个是有利于空间灵活分隔的结构


在我看来大概两种形式

一种稍微好理解的,也是写在开发商销讲里的:X空间

这类空间一般设于客厅旁侧,后期可改造为茶室、花房,本质上是赋予客厅之外额外的空间功能

另一种相对更专业的就是:优化承重墙

比如非常典型,也是经常在刚需小户型中看到的设计,叫做取消了南向次卧和客厅之间的承重墙

这是上海万科海上映象的100平户型

和传统三房相比,在厨房、餐厅、公卫之间稍稍调整了位置,就使得原本公共卫生间的承重墙往后移动了


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