房屋出租: 差距太大加各城市付房租所需工資

2025-06-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）由於加拿大房地產市場仍然不穩定，租金價格實際上正在下降，但這並不一定意味著你的錢包會感到輕松。從東海岸到西海岸，公寓出租價格仍然很高，需要掙更多錢，尤其是在加國人口最多的大城市。

根據Rentals.ca 和 Urbanation的最新全國租金報告，2025 年 5 月加拿大的平均租金達到 2,129 元，比去年的峰值下降了 3.3%。

這聽起來或許很有希望，但與疫情前相比仍然是兩位數的增長。即使在疫情之後，加拿大的平均租金自2023年以來也上漲了5.7%，自2022年以來上漲了12.6%。

如果計算在加拿大各大城市租房所需的工資時，情況就變得尤其瘋狂。從多倫多和溫哥華這樣以高房價著稱的市場，到卡爾加裡和魁北克市這樣出人意料地便宜的新興城市，差距巨大。

在某些地方，你需要年收入超過 8.5 萬元才能輕松負擔得起一套一居室公寓。而在另一些地方，你只需不到 3.5 萬元就能過活。這之間的差異超過 150%，僅取決於你居住的地方。

為了計算出你需要賺多少錢才能輕松負擔房租，我們參考了加拿大政府的基准：住房支出不應超過總收入的35%。例如，如果每月房租為2,000加元，你的年總收入至少需要達到68,571加元。這項計算有助於更清晰地了解加拿大各大城市的房租負擔能力。

下面，我們根據 Rentals.ca 的最新數據，細分了加拿大 13 個主要城市舒適生活所需的平均租金和相應的最低工資。

溫哥華

這並不令人意外，溫哥華仍然是名單上最昂貴的城市，一居室的房價為2,544 元。

這意味著您每年至少需要賺87,223 元才能達到建議的 35% 的租金收入比。

多倫多

加拿大最大的城市緊隨其後，五月份一居室的平均租金為2,302 元。

為了安全地負擔得起這筆費用，您每年至少需要賺78,926 元，即使價格與去年相比略有下降，這也並不算非常經濟實惠。

哈利法克斯

東海岸的租金一直在上漲，盡管哈利法克斯的人口比榜單上排名靠後的許多城市少得多，但現在一居室的平均租金卻高達2,064 元。

這使得所需收入達到每年70,766 元，高於人口兩倍的幾個城市，包括蒙特利爾、卡爾加裡和渥太華。

渥太華

加國首都的一居室平均租金價格為1,994 元。

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你需要大約68,366 元的薪水才能在這裡生活而不超出預算，雖然不是最高的，但對很多人來說仍然很困難。

值得注意的是，渥太華郊區卡納塔（Kanata）在Rentals.ca的報告中是單獨計算的。盡管該郊區位於市中心以西約20公裡處，但平均年薪卻高達2,282加元，這意味著你需要多賺1萬加元（即每年78,240加元）才能在那裡租得起一套一居室。

基洛納

BC省奧卡納根山谷的這座小城市的物價也比較昂貴，一居室的平均租金為1,968 元。

也就是說，所需工資為67,474 元。雖然不便宜，但比溫哥華和維多利亞等 BC 省其他熱門地區要便宜得多。

漢密爾頓

漢密爾頓的租房者平均每人支付1,824 元租住一居室，相比多倫多、滑鐵盧、密西沙加和其他大多倫多地區等安省南部地區，這是一個相當便宜的選擇。

這意味著您每年至少需要賺62,537 元，這使得這裡成為一個相當容易實現的、靠近活動的新興地點。

蒙特利爾

蒙特利爾繼續保持著房價較便宜的大城市之一的聲譽，一居室的房價為1,727 元。

盡管是加拿大第二大城市，但要在這裡舒適地生活，你只需要大約59,211 元的薪水，對於這樣一個大都市來說，這是一個相當不錯的待遇。

卡爾加裡

卡爾加裡是一座蓬勃發展的城市，在低生活成本和高品質生活之間實現了完美平衡。5月份，卡爾加裡一居室租金保持穩定，租金為1,591 元。

這意味著你每年至少需要賺54,549 元才能控制房租成本。對於加拿大第三大城市來說，這還不錯。

溫尼伯

在溫尼伯，一居室的平均租金為1,443 元。

這意味著你需要每年大約 49,474 元的收入，對於一個人口接近 100 萬的城市來說，這是相當容易實現的。

埃德蒙頓

埃德蒙頓一居室公寓的平均租金為1,336 元，仍然是加拿大最經濟實惠的大城市之一。

在加拿大第四大城市，你只需要45,806 元的收入就能維持生活 - 與規模較小的溫哥華形成鮮明對比，在溫哥華，你需要幾乎兩倍的收入才能買得起同樣的公寓。