買房賣房: 樓層低、采光差,年輕人買房,怎麼都只買"樹景房"

2025-07-06 | 來源: 每日人物 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

房價一路下跌之後，買房更像是一種實際的消費，而非投資。抱著這樣的心態，更多年輕人轉頭選擇了“樹景房”。在他們眼裡，樹景房不僅風景好，而且身處低樓層，性價比高，不用付出太多溢價就能獲得更好的居住體驗，工作的節奏已經夠卷了，年輕“牛馬”很難不為這種推窗見綠的生活動心。

某種程度上，樹景房的流行，也和當前市場的水溫變化有關系。房地產上行的時候，房子一天一個價，沒有人去在意窗外的風景是什麼樣子，只想著抓緊上車。但現在，房子不好賣了，就要疊加新的濾鏡，才能勾起大家買房的欲望。樹景房就是頗為典型的例子——經濟價值有限，情緒價值拉滿。

被樹景擊中的年輕人

95後姑娘蘇娜，力排家族眾議，買下了一套北京的二手房。

決策是今年上半年做的。缺點在房源簡介頁就能看個大概：它是步梯房，位於4樓，樓齡將近20年，硬件拿出來幾乎沒什麼值得說道的地方，但它的掛牌價卻很是出挑，比同小區、同戶型的房子貴了差不多30萬。

但蘇娜偏偏在一眾瑕疵中發現了它獨有的優勢——這是一套不折不扣的“樹景房”，客廳的窗戶被幾棵高大的銀杏樹撐滿，次臥則和一株茂密的槐樹對望，風一吹，槐花香就飄進了屋裡。

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蘇娜記得，自己看房的時候還是冬天，幾棵樹光禿禿的，正當她面露猶豫時，中介很快掏出手機，給她看了一個秋天拍下的窗景視頻。屋外，銀杏黃了一片，“像油畫一樣漂亮”。前房主顯然也很了解自家房子的特別之處，特意給拱形落地窗做了漂亮的造型，身處其中，某些瞬間的確能忘記這是一套北京的老破小，甚至還會頓生一種正在國外莊園優雅度假的錯覺。

▲ 蘇娜的樹景房，白天和傍晚都被綠意填滿。圖 / 講述者供圖

蘇娜被擊中了。她知道，由於房子剛裝修過，所以有了不少溢價，周圍的朋友勸她，“不要被裝修騙了”；也有人堅稱“房價沒到底”，勸她再等等。不喜歡爬樓的丈夫更是猶豫，覺得步梯4樓太高，天天爬上爬下未免太累。但沒辦法，蘇娜就是喜歡這套房子，站在窗前，她久違地產生了擁有一個家的沖動。

在此之前，蘇娜已經在北京漂了快10年，換了起碼7個房子，一樓、二樓都住過，租房子的時候，“覺得什麼都可以湊合”，最被看重的要素僅有通勤距離。但自從兩年前，她開始准備買一套自己的房子，看得越多，要求也隨之提高，一些此前從來沒有考慮的需求逐漸變得很明確。

對於窗景的要求，就是這樣出現的。蘇娜看過很多房，有一套房子，無論是采光、戶型都挺不錯，但窗外對著大馬路，亂糟糟停放著大卡車，她瞬間下頭。還有一套塔樓裡的房子，窗戶很大，但也很高，搭配著欄杆看，“感覺像要上演鐵窗淚”。還有更多房子，窗外什麼都沒有，只有對面密密麻麻的單元樓，“睜眼就感覺樓壓到了我身上”，只能用壓抑來形容，讓人一刻也不想多待。