买房卖房: 楼层低、采光差,年轻人买房,怎么都只买"树景房"

2025-07-06 | 来源: 每日人物 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

对比之下，这套4楼的树景房显得如此有生命力。苏娜本来还有些纠结，后面又去房子里看了两三回，结果适逢冬末春初，每去一次，几棵银杏的叶子都会比上一次多一点、绿一点，她感觉自己的心也在一点点地冒出新芽。买下它的欲望就这样逐步加深，一个月后，苏娜拥有了这套小小的两居室。

和苏娜一样，如今，越来越多的年轻人喜欢上了树景房，它们往往分布在低楼层，特点就是“很绿”。优点和缺点同样明显——一方面，那意味着得到推窗见树的诗意生活，但另一方面，这也带来了采光不好、蚊虫多、容易有鸟叫噪音的问题。社交平台上，很多人买了树景房，转头就当起了家居博主，分享那扇窗户框下的一年四季，然后用上一些修辞来形容拥有树景房的感受，比如：喜欢玫瑰的人，永远不介意它身上有刺。

对于年轻的买房者们来说，相比起这些缺点，更被他们看重的是第一秒心动，而这往往又投射了他们对家的想象。

几乎每一个购买树景房的年轻人，都会强调自己在走进房子时，被一瞬间击中的感受。两年前在北京买房的姜岚也是。她的预算有限，只有360万，原本，她的“梦中情房”是一套南北通透、明厨明卫的房子，做过的功课都告诉她，在北京的二手房市场，这样的房子才拥有硬实力，姜岚一度决心死守这样的选房标准。

直到有一天，中介给姜岚推荐了一套东西向的房子，她抱着完全不想买、随便看看的心情走了一趟，没想到，窗外浓密的绿意，让她立刻下了买房的决心，当场就对中介宣布：今晚就聊价格吧！后来真的买下后，为了配得上这片绿色，姜岚特意选了一扇很大的玻璃窗。不少人为了多通风，窗户开扇有好几个，但姜岚只想让绿色更加完整，只保留了一个开扇。

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▲ 更换窗户那天，姜岚和树近距离对视。图 / 讲述者供图

北京的房市的确特殊，这里的房子太贵、太稀缺，每一寸阳光都有自己的标价。很长一段时间，预算有限的买家，不得不把景观的需求放到最后头。因此，想要拥有树景房的人，要么像姜岚一样，为它牺牲对朝向、通风的诸多要求，要么就只能抬高一些预算。

去年10月，来自江苏一个四线县城的罗西，也在北京买了一套树景房。在罗西位于县城的家里，窗外就是银杏树和葡萄藤，一直到高中毕业，罗西住的都是树景房。她一度以为，窗外的绿色是买房的标配，“房子都应该是这样”，但在北京生活久了，她才领会到想住进绿色有多么不容易。北漂近10年，她租住过的小区基本上都没有绿化，有的甚至连小区环境都没有，只有光秃秃的几个单元门。

这也是罗西为那套树景房动心的原因。那个小区有着“绿化好”的标签，也因此成了同一个板块内最贵的楼盘，最终的成交价超了不少预算，属于要往上加钱“够一够”的程度。但看着银杏树、榆树在风中摇晃，罗西一下子有了亲近感，更认定了这里就是她未来的家。