加拿大人在美国找房人数减少三成

2025-07-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）5月份， Redfin.com网站上搜索美国房屋租赁或购买的加拿大用户数量同比下降了26.4%。这表明，移居美国南部或在迈阿密和凤凰城等曾经热门的度假胜地寻找度假屋的加拿大人越来越少。

与2025年初相比，在美国对加拿大征收高额关税、两国关系开始恶化之前，在美国寻找住房的加拿大人数量有所减少。

5月份，在Redfin.com上搜索美国房源的加拿大Redfin.com用户数量同比下降了26.4%。相比之下，在Redfin.com上搜索的潜在购房者和租房者的总数也有所下降，但降幅远不及Redfin.com。

自2月份白宫对来自加拿大和墨西哥的进口产品加征25%的关税以来，搜索美国房源的加拿大人数量开始大幅下降。4月份，也就是特朗普政府宣布其庞大的全球关税政策的月份，加拿大人数量下降尤为明显，同比下降了34.2%。

这是根据对位于加拿大的Redfin.com用户搜索美国待售和出租房屋数量的分析得出的。该数据基于独立用户，即在规定时间段内访问Redfin.com或 Redfin 应用程序上的美国房屋列表的不同用户数量；该用户在该时间段内仅统计一次。

加拿大人对美国房产的搜索量下降，正值一些加拿大人对美国日益失望之际。特朗普总统今年1月上任后不久，就对来自加拿大的商品征收高额关税，并发表言论称将加拿大打造为“美国第51个州”。除了贸易方面的担忧之外，今年春季加元相对疲软，使得加拿大人更难负担本已昂贵的美国房地产。

“通常我每年春天会与大约五位加拿大买家合作，他们大多是想买第二套住房的老年人。但今年一个也没有”，凤凰城的 Redfin Premier 经纪人Heather Mahmood-Corley说道，“事实上，我在今年早些时候就帮助一位加拿大人卖掉了他们在凤凰城的房子。由于政治紧张局势，加拿大人正在放弃在美国拥有房地产；他们中的一些人担心在两国之间往返不再现实，而有些人不想把钱放在美国。而且，我们总体上看到的雪鸟购房者并不多；我注意到，随着经济波动，老年人更关心他们的股票投资组合和 401K 计划”。

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从历史上看，加拿大人一直是美国国际购房者中最大的一部分。例如，2024 年，加拿大人占外国买家的 13%，抢购了价值 59 亿加元的美国房地产。

几乎每个美国主要都市区，加拿大购房者数量都在减少。

从大都市层面来看，在美国50个最大的大都市中，除两个城市外，其余所有城市的加拿大购房者数量均有所减少。寻找美国房产的加拿大人数量降幅最大的是大城市：5月份，休斯顿的加拿大购房者数量同比下降55.2%，费城下降53%，芝加哥下降47%。

在通常吸引大量加拿大第二套住房买家的温暖地区寻找房产的加拿大人数量明显减少。5月份，在迈阿密和奥兰多寻找房产的加拿大人数量同比下降了约30%。加拿大至凤凰城和加拿大至加州河滨市（棕榈泉）的往返机票数量均下降了约23%。

“我至少有一年没和加拿大买家合作过了”，棕榈泉 Redfin Premier 的经纪人Marsha McMahon-Jones说，“我联系了一些潜在买家，但他们目前仍留在加拿大，打算等到加美关系改善后再考虑搬家。不过，我还没听说有哪个一年中部分时间居住在这里的加拿大人把棕榈泉的房子挂牌出售”。

这些第二住房目的地与加拿大至美国Redfin.com用户的整体趋势类似，4 月份出现大幅下降，5 月份下降幅度略小，但仍然显著。

值得注意的是，佛罗里达州是加拿大购房者的热门目的地，但对于美国和外国买家来说，其房地产市场已降温。

随着保险费用飙升和气候灾害加剧，对佛罗里达州（尤其是该州沿海地区）购房感兴趣的人越来越少。凤凰城和河滨市的房地产市场也出现降温，但降温幅度较小。