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低迷后 这里投资者持现金蚕食房市

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BatchData 分析美国房屋销售记录,以确定哪些房产是由投资者购买的。这些房产可能包括度假屋或出租房,但不包括购房者的主要住所。


BatchData 的数据显示,投资者在 2024 年购买了 120 万套房屋,高于 2020 年平均每年 110 万套的水平。

即便如此,投资者拥有的房屋仍约占全美 8600 万套独栋住宅的 20%。


其中,拥有 1 至 5 套房屋的夫妻店投资者占所有投资者拥有住宅的 85%,而拥有 6 至 10 套房屋投资者则占 5%。



而拥有1000套或以上房屋的机构投资者仅占所有投资者拥有房屋的约2.2%。


而且,随着有迹象表明大型机构投资者正在缩减购房规模,这一数字可能会进一步缩小。

根据Parci Labs的数据,在拥有和租赁独栋住宅的八家最大公司中,包括Invitation Homes和American Homes 4 Rent,其中六家在第二季度的房屋销售量超过了购买量。
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