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低迷後 這裡投資者持現金蠶食房市

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BatchData 分析美國房屋銷售記錄,以確定哪些房產是由投資者購買的。這些房產可能包括度假屋或出租房,但不包括購房者的主要住所。


BatchData 的數據顯示,投資者在 2024 年購買了 120 萬套房屋,高於 2020 年平均每年 110 萬套的水平。

即便如此,投資者擁有的房屋仍約占全美 8600 萬套獨棟住宅的 20%。


其中,擁有 1 至 5 套房屋的夫妻店投資者占所有投資者擁有住宅的 85%,而擁有 6 至 10 套房屋投資者則占 5%。



而擁有1000套或以上房屋的機構投資者僅占所有投資者擁有房屋的約2.2%。


而且,隨著有跡象表明大型機構投資者正在縮減購房規模,這一數字可能會進一步縮小。

根據Parci Labs的數據,在擁有和租賃獨棟住宅的八家最大公司中,包括Invitation Homes和American Homes 4 Rent,其中六家在第二季度的房屋銷售量超過了購買量。
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