运联斥巨资购入温西5英亩工业用地

2025-07-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大温运联（TransLink）斥资6300万加元购入温哥华西南区交通中心附近5英亩工业用地，该地块紧邻温哥华交通中心 9149 Hudson Street 。

（TransLink）

据 STOREYS 消息，大温公共交通提供商TransLink又进行了一次重大房地产收购，此次收购的是温哥华菲沙河沿岸的一处大型工业地产。

此次收购的房产是本特利街（Bentley Street）9150号的分割部分。根据BC省评估局的数据，整个房产占地769,139平方英尺（17.66英亩），而以BC省南海岸交通管理局名义运营的TransLink已收购了该房产东侧边缘5.06英亩的土地。

TransLink收购的部分位于温哥华交通中心正西方向，地址为哈德逊街（Hudson Street）9149号。TransLink将该地块用作运营设施和公交车站。

据商业房地产经纪公司Avison Young称，TransLink 于第二季度以 62,860,989 加元的价格从 Southgate Holdings Ltd. 手中收购了 9150 Bentley Street 的 5.06 英亩土地（BC 评估对 9150 Bentley Street 地块的全部 17.66 英亩土地的估价为98,536,000 加元）。

该收购价格约为每英亩12,423,120加元，远高于该地区的平均价格。根据世邦魏理仕2025年展望报告，2024年温哥华工业用地的平均价格为每英亩500万加元，而Avison Young报告中列出的其他工业用地交易价格均远低于这一水平。

在 7 月 8 日向 STOREYS 提供的一份声明中，TransLink 发言人 Dan Mountain 证实了此次收购，并提供了一张概述 TransLink 收购的 9150 Bentley Street 部分的图片。

“TransLink最近购买了位于温哥华交通中心的土地”，Mountain说道，“TransLink之前租赁了这块土地，用于海岸山巴士公司的运营和维护。它将继续用于这些用途”。

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TransLink 最近收购了 9150 Bentley Street 的 5.06 英亩土地，以及占地 17.31 英亩的温哥华交通中心。/ 图片来源：TransLink

去年，TransLink 还斥资8560 万加元收购了素里的两处工业地产。这两处地产均为工业建筑，总面积近 10 英亩，因此 TransLink 支付的价格约为每英亩 856 万加元。

TransLink 此前还宣布计划在Heather街8902-9001号和西肯特大道502号建造一个新的电动公交车站，该站将被称为Marpole交通中心。据TransLink称，该设施将于2024年开工，预计将于2028年竣工。

大温工业市场

艾维森·杨表示，总体而言，大温地区的工业房地产市场仍然相对健康，但表现冷淡。

报告指出：“2025年第二季度，空置率连续第12个季度上升，环比上升20个基点，达到4.0%”。 “虽然近几个季度的增速有所放缓，但目前的空置率仍是2023年第四季度1.9%的两倍多，是2023年第二季度1.0%的四倍。虽然4%至8%的空置率通常被认为是市场平衡的指标，但当前的市场环境对租户有利，房东面临着激烈的竞争，而且可供选择的房源也相对丰富”。

在定价方面，阿维森·杨 (Avison Young) 指出，买家和卖家之间的差距越来越大，导致交易活动放缓，卖家仍期望价格接近前几年的高点，而买家则不愿意擡高价格。

Avison Young 补充道：“自3月份加征25%关税以来，贸易放缓给制造商和工业用户带来压力”。

“这些中断已经影响到出口驱动型工业市场。加拿大的失业率从2025年2月的6.0%上升至2025年5月的6.4%，反映出更广泛的经济压力。对于工业房地产而言，这导致租户情绪更加谨慎，尤其是在制造业、物流业和金属相关行业。不过，随着贸易紧张局势的缓解，预计就业和租户需求都将复苏”。

REF: https://storeys.com/translink-vancouver-transit-centre-91...