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运联斥巨资购入温西5英亩工业用地

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大温工业市场


艾维森·杨表示,总体而言,大温地区的工业房地产市场仍然相对健康,但表现冷淡。

报告指出:“2025年第二季度,空置率连续第12个季度上升,环比上升20个基点,达到4.0%”。 “虽然近几个季度的增速有所放缓,但目前的空置率仍是2023年第四季度1.9%的两倍多,是2023年第二季度1.0%的四倍。虽然4%至8%的空置率通常被认为是市场平衡的指标,但当前的市场环境对租户有利,房东面临着激烈的竞争,而且可供选择的房源也相对丰富”。


在定价方面,阿维森·杨 (Avison Young) 指出,买家和卖家之间的差距越来越大,导致交易活动放缓,卖家仍期望价格接近前几年的高点,而买家则不愿意擡高价格。


Avison Young 补充道:“自3月份加征25%关税以来,贸易放缓给制造商和工业用户带来压力”。


“这些中断已经影响到出口驱动型工业市场。加拿大的失业率从2025年2月的6.0%上升至2025年5月的6.4%,反映出更广泛的经济压力。对于工业房地产而言,这导致租户情绪更加谨慎,尤其是在制造业、物流业和金属相关行业。不过,随着贸易紧张局势的缓解,预计就业和租户需求都将复苏”。

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