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加州: 中國人大買加州房產避險 近1年激增83%

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全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)最新統計顯示,盡管美國中國關系緊張,美國又限縮簽證發放,但中國買家仍持續湧入美國房市,在中國經濟趨緩的情況下,積極尋找海外資產避險。 去年4月至今年3月,中國美國地產上支出激增83%,首選是加州。


加州“信使新聞”(The Mercury News)16日報道,加州最受中國買家青睞,購屋量占其在美國購房總數的36%。 國際房產資訊平台Juwai IQI執行長安薩裡(Kashif Ansari)指出,中國買家比任何其他買家族群都更有可能以現金全額支付。

統計顯示,自去年4月至今年3月,中國買家在美國共購買1萬1700套住房,為前一年的2倍,平均購屋價格為120萬美元。 近7成中國買家聲稱,購買房產的目的為自用,包括當作主要居所、留學住宿或度假屋等。


加州以外,馬裡蘭州與紐約州分別為中國買家的第2與第3大購屋地點。 美國地產因報酬較佳、市場監管健全,被視為相對安全的投資標的。

2008年金融危機後,美國房價下跌,中國買家趁機湧入,特別偏好洛杉磯市以東的聖蓋博谷(San Gabriel Valley),因為該地區房屋氣派又鄰近活躍的華人社區。 2021年至2022年武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情期間,中國人赴美買房的數量急降,甚至被加拿大及墨西哥超越。


統計顯示,71%中國買家購買獨立式洋房,14%買聯排別墅,12%買公寓大樓。 地點方面,55%選擇在郊區置產,41%選在市中心,4%選擇小鎮或鄉村。


不過,中國人當前購買美國房產的支出規模,仍低於2017年317億美元的歷史高峰,數量亦遠低於當年4萬600套的峰值。



盡管美中關系緊張,美國又限縮簽證發放,但中國買家仍持續湧入美國房市。 去年4月至今年3月,中國美國地產上支出激增83%,首選是加州。 (彭博)
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